Meer aanbod, meer verkopen: woningmarkt laat sterk vierde kwartaal zien

De woningmarktcijfers van het vierde kwartaal van 2025 zijn net uit. Opvallend is vooral dat het aantal transacties flink hoger uitviel. In vergelijking met hetzelfde kwartaal van 2024 lag het cijfer ruim 9 procent hoger; ten opzichte van het voorgaande kwartaal zelfs bijna 13 procent.

‘Deze stijging hangt sterk samen met de toename van het aanbod, vooral doordat veel beleggers voormalige huurwoningen zijn gaan uitponden,’ aldus research manager Martijn Pustjens. ‘Wat te koop komt, wordt in een nog altijd krappe woningmarkt vrijwel altijd (snel) verkocht.’

Grootste aanboddaling in Nieuwegein
Van de grotere gemeenten (met 50.000+ inwoners) is de grootste toename van het aanbod zichtbaar in Hoorn, De Fryske Marren en Nissewaard. Toch is er ook een aantal gemeenten waar het aanbod juist (sterk) is afgenomen. Het gaat om een kwart van deze grotere gemeenten. Daarbij is de gemeente Nieuwegein ‘koploper’, gevolgd door Assen en Doetinchem.

Top 5: verschil in aanbod (3e kwartaal 2025 vs. 3e kwartaal 2024)

‘In de gemeenten waar het aanbod het sterkst daalde, blijkt in vrijwel alle gevallen dat ook het aantal transacties toenam,’ zegt Pustjens. ‘Dit is vooral het geval in Houten. Het is dan ook niet verwonderlijk dat van de grote gemeenten de marktdruk hier momenteel relatief gezien het hoogst is.’

Benieuwd naar de ontwikkelingen in jouw gemeente? Bekijk de nieuwste cijfers op dynamis.nl/research-wonen, mail naar research@dynamis.nl of neem contact op met je lokale Dynamis-makelaar.