Woningprijzen Q3: één Waddeneiland was de grootste stijger, één de grootste daler

De sterke toename van het aanbod in het tweede kwartaal en een (lichte) verdere toename in het afgelopen kwartaal met bijna 2 procent, hebben er mede voor gezorgd dat de vierkante meterprijs op kwartaalbasis is gestabiliseerd (-0,1 procent). Op jaarbasis is er echter nog wel steeds sprake van een toename, met ruim 6 procent.

Grootste stijger Terschelling; grootste daler Ameland
In meer dan de helft van de gemeenten (194) was nog wel sprake van een stijgende vierkante meterprijs in het afgelopen kwartaal. In tien gemeenten was deze stijging zelfs hoger dan 10 procent, waaronder Terschelling, Urk en Schiermonnikoog.

Top 5 stijgers en dalers (verschil in vierkante meterprijs)

Daartegenover stonden gemeenten die juist een daling van de vierkante meterprijs noteerden, met Ameland ‘aan kop’ (-14 procent). Dat is een opvallende positie in vergelijking met de andere Waddeneilanden Terschelling en Schiermonnikoog, die juist in de top-5 stijgers staan.

‘De daling op Ameland komt vooral doordat er in het derde kwartaal twee miljoenenwoningen werden verkocht’, vertelt research manager Martijn Pustjens van Dynamis. ‘In het tweede kwartaal waren dat er vier. In een kleine gemeente waar relatief weinig transacties zijn, leveren beperkte verschillen al snel opvallende cijfers op.’

Op jaarbasis vooral groei
Hoewel de prijsverschillen op kwartaalbasis sterk uiteenlopen, is er op jaarbasis wel vooral groei geweest: van de 342 gemeenten noteerden er 322 een hogere vierkante meterprijs dan een jaar geleden. Koplopers zijn Tubbergen, Vlieland en Terschelling. De grootste daling is zichtbaar bij de gemeenten Westervoort, Baarle-Nassau en Vaals, al gaat het hierbij maar om enkele procenten.

Benieuwd naar de ontwikkelingen in jouw gemeente? Bekijk de nieuwste cijfers op dynamis.nl/research-wonen, mail naar research@dynamis.nl of neem contact op met je lokale Dynamis-makelaar.