Achterbroek 11 13a-b, 6596 MP, Milsbeek

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Achterbroek 11 (ruimte 13a-b), 6596 MP te Milsbeek.

Algemeen/ligging:
Deze bedrijfsruimte (ca. 259 m²) met bijbehorende kantoor-/showroomruimte (ca. 358 m² v.v.o.).

De kantoren/showroom zullen voorzien worden van nieuwe systeemplafondplaten voor oplevering. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren aan de straatzijde en aan de zijkant van het object en daarnaast een loopdeur. De kantoor/showroom is toegankelijk via de centrale entree.

Bereikbaarheid:
De bedrijfshal met showroom/kantoor is gelegen aan de Achterbroek 11 te Milsbeek op ca. 15km ten zuiden van Nijmegen. Nabij de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A77 (Ruhrgebied Duitsland) .

Vloeroppervlakte:
Ruimte 13a (kantoor/showroom): ca. 358 m² v.v.o.
Ruimte 13b (bedrijfsruimte): ca. 259 m² v.v.o.
Totaal: ca. 617 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Kantoor-/showroomruimte, turn-key doch voorzien van:
- Tegels en vloerbedekking als vloerafwerking;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Elektra voorzieningen;
- Databekabeling zover aanwezig;
- Pantry in kantine;
- Sanitaire groepen;
- Verwarming middels radiatoren en cv-ketel.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer en deels klinkers;
- TL-opbouwverlichting;
- Diverse (kracht)stroomvoorzieningen;
- Twee overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Verwarming middels heaters.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Vrije hoogte:
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
• één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• in aanvulling op het bepaalde in sub a en b geldt dat laden en lossen op eigen terrein dient plaats te vinden;

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 27.000,- per jaar
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten: € 12,- per m² per jaar ,exclusief BTW, voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra van de bedrijfsruimte en € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra van de showroom/kantoorruimte welke op basis van een jaarlijkse afrekening wordt verrekend. Overige services zijn in overleg bespreekbaar.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model verhuurder welke gebaseerd is op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) versie 2015, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.