

















Adriaan van Bergenstraat ong, 4811 SW, Breda
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren In voormalig zakencentrum AVB zijn totaal 56 industriële lofts gerealiseerd. Met 450 zonnepanelen op het dak worden de Adriaen Lofts vrijwel energieneutraal. Deze Adriaen Lofts zijn uitstekend geschikt ten behoeve van kantoor- en...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in Breda
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 1.190 - € 1.190 p.m. |
Huur BTW belast | ja |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | direct |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | kantoorruimte |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Adriaan van Bergenstraat ong |
Plaats | Breda |
Land | NL |
Ligging |
|
Kantoor | |
---|---|
Oppervlakte | 80 m² |
Oppervlakte in units vanaf | 80 m² |
Verdiepingen |
|
Voorzieningen |
|
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Parkeerfaciliteiten | Betaald parkeren voor de deur. Kosten parkeervergunning circa € 4,- per plaats per maand. Meer info via de gemeente Breda. |
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | uitstekend |
Onderhoud buiten | uitstekend |
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
In voormalig zakencentrum AVB zijn totaal 56 industriële lofts gerealiseerd. Met 450 zonnepanelen op het dak worden de Adriaen Lofts vrijwel energieneutraal. Deze Adriaen Lofts zijn uitstekend geschikt ten behoeve van kantoor- en showroomactiviteiten.
De ligging in het hart van het centrum biedt u alle voorzieningen op loopafstand. Restaurants en winkels zijn in ruime mate aanwezig.
LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Ondanks de centrumligging zijn de snelwegen goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is in ruime mate beschikbaar. Een bushalte is op loopafstand aanwezig. Het centraal station is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen.
Parkeren
In de directe omgeving zijn zeer ruime parkeerfaciliteiten aanwezig. Voor het pand is een strip met betaald parkeren, zodat er altijd plaats is voor bezoekers. Aan de achterzijde van het complex en in de omgeving zijn mogelijkheden voor parkeervergunningen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Op de begane grond bevinden zich de lofts. Deze zijn vormgegeven met oude pakhuizen van grote havensteden in het achterhoofd. In de hoge plafonds zijn entresols geplaatst voor extra, functionele ruimte. De grootte varieert van 45 m² tot ca. 80 m². Het fraaie lichtinval en de witte binnen afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. De ligging in het hart van het centrum biedt alle voorzieningen op loopafstand. Restaurants en winkels zijn in ruime mate aanwezig.
Opleveringsniveau
De lofts worden compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- grote lichte puien voorzien van raamdecoratie;
- gespoten wanden en plafonds;
- houten vloeren;
- toilet;
- luxe keuken voorzien van vaatwasser, oven en inbouwapparatuur;
- verwarming middels radiatoren;
- basisverlichting;
- high speed internet.
Bestemmingsplan
Het pand valt onder de regels van het bestemmingsplan "binnenstad". In dit plan heeft het pand de bestemming "Gemengd-2" (kantoren, bedrijven / dienstverlening, cultuur en maatschappelijk). Voor horeca 1 adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Breda.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs voor een loft van ca. 80 m² bedraagt € 1.190,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 181,50 per maand.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen












