Arkansasdreef 32 C, 3565 AR, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De kantoorunit gelegen aan de Arkansasdreef 32C is voor de verhuur beschikbaar. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemengde bedrijvigheid van ondernemingen in onder andere de automotive industrie, groothandels en bouw.

Object
Het betreft een op de begane grond en eerste verdieping gelegen kantoorruimte van in totaal circa 80 m². De kantoorruimte wordt compleet opgeleverd inclusief gesausde wanden, het huidige laminaat en zonwering. Het object bevindt zich op een goed beveiligd terrein welke door middel van een hekwerk wordt afgesloten, eveneens zijn er 5 infraroodcamera's aanwezig.

Huurprijs
€ 595,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De vaste niet verrekenbare servicekosten bedragen € 175,00 per maand, te vermeerderen met BTW, de servicekosten bestaan uit water, elektra, gas en beveiliging van het terrein.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief:

Algemeen
- naamsaanduiding straatzijde;
- buitenterrein v.v. bestrating en afsluitbaar hekwerk;
- plantenbakken v.v. groen;
- buitenverlichting;
- 5 infrarood bewakingscamera’s.

Kantoorruimte
- entree v.v. tegelvloer;
- toilet;
- stalen trappartij;
- cv- installatie;
- radiatoren met thermostaatkranen;
- recent geschilderde wanden afgewerkt met stucwerk;
- laminaat- en deels plavuizen vloeren;
- pantry;
- systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
- opbouw wandcontactdozen;
- dubbele beglazing in deels te openen kunststof ramen/kozijnen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27.

Openbaar vervoer
In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht.

Parkeren
De kantoorruimte beschikt over 2 parkeerplaatsen, gelegen op eigen, beveiligd en afsluitbaar terrein.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingstermijn van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Aanvaarding
Per direct

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bestemming en gebruik
De ruimte aan de Arkansasdreef 32C zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.