Bergweidedijk 7, 7418 AB, Deventer

Oppervlakte	4624 m²
Perceel	4624 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 259.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1999
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Bergweidedijk 7
Plaats	Deventer
Land	NL

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	4624 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	3519 m²
Kantoor oppervlakte	1105 m²

Energie
Energielabel	A
Energielabel index	0.89
Energielabel einddatum	2025-12-17

Uitgebreide omschrijving

Bergweidedijk 7 te Deventer

Dit hoogwaardige en duurzame bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Kloosterlanden / Hanzepark in Deventer is goed zichtbaar vanaf de snelweg A1 en N348. Het complex is gebouwd in 1999 en heeft een totale oppervlakte van circa 4.624 m² bestaande uit circa 3.519 m² bedrijfsruimte en circa 1.105 m² kantoor- en showroomruimte (Energielabel A).

De bedrijfsruimte beschikt over 2 LOADINGDOCKS, 3 overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 6,5 meter. Ook beschikt het object over een eigen afsluitbaar BUITENTERREIN van ca. 750 m².

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor zowel opslag als productie.

LOCATIE:
Het object is zeer goed met eigen- en vrachtvervoer te bereiken door de ligging vrijwel direct aan de op- en afritten van de autosnelweg A1 (afrit 23) en de N348. Via de Noorwegenstraat en Deventerweg kunnen de op- en afritten snel worden bereikt. Daarnaast zijn op korte afstand ontsluitingswegen van en naar het centrum gelegen. Op loopafstand zijn bushaltes aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt 4.624 m², waarvan 1.105 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte begane grond ca. 3.196
Bedrijfsruimte verdieping ca. 323
Kantoorruimte begane grond ca. 560
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 545

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 42.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6,5 meter;
• lichtstraten;
• sanitaire ruimten
• 2 loadingdocks;
• 3 overheaddeuren;
• verwarming middels heaters;
• 220v en 380v stroomvoorziening;
• perslucht aansluitingen;
• ventilatiesysteem.

Kantoorruimte:
• Energielabel A!
• kantineruimte met keuken;
• verwarming middels radiatoren;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• airconditioning (grotendeels)
• mechanisch ventilatie;
• was- en kleedruimten.
• meerdere toiletgroepen

Buitenterrein:
• omheind buitenterrein met stallingsmogelijkheden, groot ca. 750 m²

HUURPRIJS:
De vraaghuurprijs bedraagt EUR 259.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord' met functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.1.

AANVAARDING:
Per direct.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.