Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
6546 AS, Nijmegen

Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen

€ 110 p/m² p.j.

Omschrijving

Adres: Bijsterhuizen 1134 - 1144, 6546 AS te Nijmegen Algemeen: “De Hanze” betreft een kwalitatief hoogwaardig kantoorgebouw welke direct gelegen is aan de afrit van de A73. Het kantoorobject bestaat uit 6 bouwlagen en momenteel is er een aaneengesloten...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 3549 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 110 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bijsterhuizen 1134
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 3549 m²
Oppervlakte in units vanaf 710 m²
Verdiepingen
  • 6
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2026-11-15
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Bijsterhuizen 1134 - 1144, 6546 AS te Nijmegen

Algemeen:
“De Hanze” betreft een kwalitatief hoogwaardig kantoorgebouw welke direct gelegen is aan de afrit van de A73. Het kantoorobject bestaat uit 6 bouwlagen en momenteel is er een aaneengesloten kantoormetrage beschikbaar van ca. 3.549 m² v.v.o., waarbij deelverhuur mogelijk is per verdieping vanaf 710 m².

De verdiepingen beschikken over verschillende in-/afbouwpakketen en verhuurder wil met huurders meedenken om het voor hun activiteiten geschikt te maken.

Ligging / bereikbaarheid:
Het kantoorobject is op de meest prominente zichtlocatie van bedrijventerrein "Bijsterhuizen" gelegen. Direct aan de N326 welke Nijmegen met de A50 verbind en de (afrit van de) A73. Het object is vanaf de A73 zichtbaar en door de ontsluitingswegen optimaal bereikbaar vanuit alle windrichtingen.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij twee bushaltes welke op loopafstand (ca. 5 min.) zijn gelegen.

Ook met de fiets is het pand optimaal bereikbaar. De toegangsweg voor fietsers vanuit Nijmegen naar het bedrijventerrein is naast het object gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur in momenteel 3.549 m² aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld;

Verdieping: Aantal m2 v.v.o.: Status:
Begane grond (1134) 673 m2 VERHUURD
1e verdieping (1136) 1.053 m2 TE HUUR
2e verdieping (1138) 1.019 m2 TE HUUR
3e verdieping (1140) 710 m2 TE HUUR
4e verdieping (1142) 710 m2 TE HUUR
5e verdieping (1144) 57 m2 TE HUUR

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 710 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:

Het object wordt turnkey opgeleverd inclusief het aanwezige in-/afbouwpakket en o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen;
- entree middels tourniquet;
- ruime entree met natuurstenen vloer;
- kantoorruimten met diverse in-/afbouwpakketten;
- te openen ramen;
- verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- splitairco units in technische ruimte(n);
- zonwering;
- enkele verdiepingen beschikken over een eigen alarmsysteem met detectie;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- diverse vloerafwerkingen o.a. vloerbedekking, PVC en linoleum en ESD-vloer;
- gescheiden toiletgroepen per etage;
- kabelgoten met de daarin aanwezige databekabeling en elektrapunten.
- lift

Verhuurder is bereid mee te denken in het vernieuwen en/of wijzigen van het aanwezige in-/afbouwpakket en treed graag met (kandidaat) huurder hierover in gespek.

Parkeren:

Parkeernorm 1:26 m² v.v.o. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein welke pro rato onder de huurders zullen worden verdeeld.

€ 250,- per parkeerplaats per jaar exclusief de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurprijs:

€ 110,- per m² per jaar exclusief de wettelijk verschuldigde BTW en servicekosten.

Indien huurder een niet BTW-belaste partij is zal de huurprijs worden verhoogd met de schade welke verhuurder hieraan ondervindt.

Servicekosten:

Een voorschot bedrag van € 35,- per m² per jaar exclusief de wettelijke
Verschuldigde BTW.

De leveringen en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- onderhoud en keuringskosten liftinstallaties;
- verbruik van gas, water en elektra alsmede de meterhuur;
- schoonmaak algemene ruimten;
- schoonmaak buitenzonwering;
- glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- glasverzekering buitenglas;
- groenvoorziening en gladheidbestrijding buitenterrein;
- klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:

In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Model verhuurder, op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen

Bestemming:
Kantoorruimte, zakelijke dienstverlening en bedrijvigheid. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.

Aanvaarding:

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen
Bijsterhuizen 1134, 6546 AS, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie