Binnenveer 2 - 6, 1381 BT, Weesp

Uitgebreide omschrijving

Een fraai beleggingsobject is te koop op een unieke locatie in het centrum van Weesp. De historische binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht. Sinds maart 2022 is Weesp een stadsgemeente binnen de gemeente Amsterdam.

Dit statige dubbele woon-winkelhuis uit omstreeks 1904 wordt volledig verhuurd aangeboden. Het markante complex is een ontwerp van architect E.W. Raadsheer en is gebouwd in Jugendstil bouwstijl. Het totale object omvat ca. 430 m² (ca. 508 m² b.v.o.) en is verhuurd aan diverse huurders. Het object is gelegen in het centrum van Weesp, direct naast de Zwaantjesbrug, op een prachtige locatie om de hoek van de Oudegracht. Vanuit vrijwel elke ruimte is er een fantastisch uitzicht over het water en de sluizen waar vele gezellige winkels, cafés en restaurants zijn gevestigd.

INDELING
Het vrijstaande pand, voor Weesp een zeldzaam voorbeeld van Jugendstil, is oorspronkelijk gebouwd als dubbel woon-winkelpand. Het pand is vrijwel gaaf bewaard gebleven. Door zijn markante ligging vertegenwoordigt het een grote stedenbouwkundige waarde. In de huidige situatie zijn de winkels aan de Binnenveer 6 samengevoegd en verhuurd tezamen met de bovengelegen woning (thans in gebruik als kantoor). De moderne bovenwoning aan de Binnenveer 2 is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit een ruime woonkamer, separate keuken, ruime badkamer en 3 slaapkamers. De andere bovenwoning aan de Binnenveer 4A, met een entree aan de achterzijde van het pand, is eveneens verdeeld over twee bouwlagen met woonkamer en keuken, slaapkamer en separate badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel vrijstaand pand;
- Totaal 429 m² (508 m² b.v.o.);
- Eigen grond;
- Bestemming is "Gemengd-1" en biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. wonen, kantoor, horeca, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen, of een combinatie). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen;
- Gemeentelijk monument;
- Splitsing in appartementen is (naar verwachting) mogelijk;
- Nieuw pannendak in 2004;
- Buitenschilderwerk 2019;
- Plat dak beschikbaar voor plaatsing zonnepanelen;
- Volledig verhuurd.

HUURSITUATIE
Het pand is volledig verhuurd aan een drietal huurders. De netto huuropbrengst bedraagt circa € 84.272,- (prijspeil februari 2023) op jaarbasis. Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Weesp, sectie A, nummers 3053 en 3054, groot totaal 151 m².

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Uitvalswegen richting de A1, A9 en A10 zijn met de auto binnen 5 minuten bereikt. Het NS treinstation is op loopafstand en heeft uitstekende treinverbindingen. Met de trein binnen 17 minuten naar Amsterdam Centraal, in 14 minuten naar Almere centrum, 23 minuten naar Schiphol en 35 minuten naar Utrecht Centraal.

NOTARIS
Ter keuze van verkoper, te weten mr. M.J. Meijer Notarissen N.V. gevestigd aan de Keizersgracht 695-699 te Amsterdam.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING EN AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk, een en ander afhankelijk van de voorwaarden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.