Bliek 23 A, 4941 SG, Raamsdonksveer

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op het kruispunt van de belangrijke verbindingen van zuid naar noord (A27 Breda, Utrecht, Amsterdam) en west naar oost (A59 Zevenbergen, Den Bosch) ligt Raamsdonksveer. Hier bevindt zich het bedrijventerrein Dombosch II waar circa 220 bedrijven gevestigd zijn met in totaal 4.500 werknemers. Met deze grootte heeft Dombosch zich geschaard onder de bedrijventerreinen met regionale allure, hetgeen alleen maar bevestigd wordt door de goed verzorgde aanblik van het terrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. De ligging op het ‘knooppunt Hooipolder’ zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Parkeren
Er worden 10 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar gesteld, meer plaatsen is bespreekbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grondvloer aan de linkerzijde van het object en heeft een oppervlak van ca. 210 m². Aan de voorzijde is een "directiekamer" gesitueerd, in het midden een kantoortuin met open keuken en aan de achterzijde nog een kantoor-/vergaderruimte. In het verlengde van de open keuken is er nog een opslagruimte van ca. 65 m², welke is voorzien van een overheaddeur. Uiteraard is het geheel voorzien van eigen dubbele sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- verkeersruimte en open keuken met tegelvloer;
- kantoren voorzien van tapijttegels;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- beveiligingsinstallatie;
- glasvezel mogelijkheid;
- dubbele toiletgroep;
- centrale verwarming;
- topkoeling.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Dombosch” kent het object de bestemming “Enkelbestemming bedrijventerrein” waarbij bedrijven zijn toegestaan van categorie 1 tot categorie 4.1.

Energielabel
Er is nog geen energielabel aanwezig.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is gesteld op € 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Dit is inclusief voorschot voor het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.