Brinkstraat 33, 7581 GB, Losser

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur circa 133 m² winkelruimte gelegen aan de Brinkstraat 33 te Losser, gelegen op A locatie in het centrum van Losser.

Bestemmingsplan:
“Centrum A” (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente: Losser
Sectie : N
Nummer: 2158 & 371 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 133 m² .
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende optieperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumligging uitstekend met zowel openbaar als eigen vervoer te bereiken.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gesitueerd op een toplocatie in het centrum van Losser. Het object is gelegen direct naast de Hema. Nabij gelegen formules zijn o.a. Intertoys, Blokker, Zuivelhoeve, Shoeby en Ter Stal.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Per direct.