Broerenstraat 19 , 8011 VB, Zwolle

TE HUUR ROOFTOPBAR:
Dit is een unieke kans om te ondernemen op een absolute top locatie in de binnenstad van Zwolle. 

Wat deze rooftop verdieping, van circa 145 m² groot, naast het uitzicht zo uniek maakt is, dat u deze verdieping bereikt door een eigen entree met een lift. De lift brengt u en uw gasten, medewerkers of bezoek rechtstreeks naar de 4e verdieping.
Op de 4e verdieping wordt je bevangen door de prachtige puien met enorme ramen en het schitterende uitzicht over de binnenstad van Zwolle. Zowel overdag als 's avonds een fantastisch beeld. 

De ruimte is uiterst geschikt voor een rooftopbar, maar een kantoor op deze verdieping is eveneens een zeer goede mogelijkheid. Een kantoor moet nog wel vergund worden door de gemeente. 

LOCATIE / GEBIEDSOMSCHIJVING
Deze locatie is gelegen in het Broerenkwartier en maakt deel uit van de ontwikkeling van de Weeshuispassage, waar prachtige winkels op de begane grond en circa 120 woningen op de verdiepingen zijn ontwikkeld. in de toekomst wordt de nabij gelegen voormalige Hudson Bay getransformeerd naar het Handelshuys. Deze beide ontwikkelingen zorgen ervoor dat het gehele "Broerenkwartier" een levendiger en dynamischer gebied zal worden. Het wordt een gebied waar leven, winkelen en werken samen komen. 

Kenmerkend voor het gebied is het uitlopende aanbod en belevingswinkels en de (nieuw ontwikkelde) woningen op de verdiepingen. 

INDELING
Begane grond: Eigen entree met lift op de begane grond;
4e verdieping: vrij in te delen verdieping, waarbij de trappartij aan de zuidzijde van de ruimte is gesitueerd. 

METRAGE 
Begane grond: circa 18 m² 
4e verdieping: circa 145 m² 

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald). Q-park 'Het Eiland' is op 5 minuten loopafstand gelegen. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
Begane grond: 
- lift.

Vierde verdieping:
- trappartij met lift; 
- volledig vrij in te delen verdieping.

HUURPRIJS 
€ 50.000,- exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
- Onderhoud lift.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit. 

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING 
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten. 

OVERIGE CONDITIES 
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar. 

AANVAARDING 
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: 
Rodenburg Bedrijfsmakelaars 
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle 
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl