Burgemeester Matsersingel 200, Arnhem 6843 NZ Arnhem

6843 NZ Arnhem huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Hoogwaardig, zeer fraai en luxe kantoorgebouw genaamd “Matserhuis”.
Het pand is in 2004 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne voorzieningen.

Ligging:
Het kantoorgebouw “Matserhuis” is gesitueerd in Arnhem-Zuid direct naast kantorenpark Gelderse Poort en het nieuwe woongebied Schuytgraaf.
Het bekende winkelcentrum Kronenburg en evenementenstadion Gelredome bevinden zich eveneens...

Brochure

Download de brochure van Burgemeester Matsersingel 200, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

In de buurt

Arnhem

Evangeliegemeente De Deur Arnhem

SHK Sportcentrum BV

Tandprotheticus Peter Andriessen Arnhem

Produs Praktijkonderwijs

Kinderopvang SKAR

Sunee Thai Massage

Serviceflat Elderveld

MaxStudios Dansschool

Hondentrimsalon Finishing Touch

CRV

VANDAAG Engineering B.V.

IrisZorg

Elden

Uitgebreide omschrijving

Hoogwaardig, zeer fraai en luxe kantoorgebouw genaamd “Matserhuis”.
Het pand is in 2004 compleet gerenoveerd en voorzien van alle moderne voorzieningen.

Ligging:
Het kantoorgebouw “Matserhuis” is gesitueerd in Arnhem-Zuid direct naast kantorenpark Gelderse Poort en het nieuwe woongebied Schuytgraaf.
Het bekende winkelcentrum Kronenburg en evenementenstadion Gelredome bevinden zich eveneens in de omgeving.

Bereikbaarheid:
Het “Matserhuis” is zowel met het openbaar vervoer (NS station Arnhem-Zuid en diverse bushaltes) als met eigen vervoer (A325) uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.665 m², waarvan nog circa 1.362 m² voor verhuur beschikbaar is. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 247 m².

Verdieping Vleugel A Vleugel B Vleugel C Vleugel D
Begane grond Verhuurd Circa 304 m² Verhuurd Verhuurd
1e verdieping Verhuurd Verhuurd Verhuurd Verhuurd
2e verdieping Circa 459 m² Circa 352 m² Circa 247 m² Verhuurd
3e verdieping Verhuurd Verhuurd Vehuurd Verhuurd

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten met elektra-aansluiting;
• Te openen ramen;
• Twee liften;
• Gemeenschappelijke toiletgroep per bouwlaag;
• Elektrische bedienbare sunscreens;
• Brievenbussen;
• Tourniquet bij entree;
• Mechanische ventilatie (verversing van lucht 3-5 maal per uur) met topkoeling (koelt ca. 32 watt per m²).

Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand per datum van de huuringang weergeeft.

Parkeren:
Bij het pand zijn in totaal 108 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 295,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bij onbelaste verhuur geldt een opslagpercentage van 6%.

Servicekosten:
€ 33,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot, voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- Gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Waterverbruik elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van liftinstallatie(s);
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten,
- Onderhoud zonwering;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Communicatie;
- Schoonhouden van straten, het verwijderden van sneeuw en ijs;
- Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

Huurder betaalt alleen servicekosten over de door haar gehuurde kantoorruimte inclusief opslag aandeel algemene ruimten. Kosten voor de (toekomstige) leegstand vallen ten laste van verhuurder. Huurder betaalt derhalve vaste servicekosten. Deze vaste servicekosten worden overeengekomen tot en met 31 december 2014 daarna vindt een herijking plaats van deze servicekostenregeling waarna er een vast bedrag voor de volgende periode van 3 (drie) jaar wordt vastgesteld.

Indien herijking plaatsvindt van de servicekosten zullen de posten/het verbruik middels contracten worden aangetoond. Indien herijking niet noodzakelijk is en het bedrag toereikend is, zal het overeengekomen bedrag verlengd worden met de dan geldende indexering. Indien door onvoorziene invloeden waar verhuurder geen invloed op kan uitoefenen, blijkt dat kosten explosief stijgen dan dient verhuurder in overleg te treden over eventuele aanpassing van het vaste servicekosten bedrag. Verhuurder behoudt tevens het recht om de vaste servicekosten jaarlijks te indexeren conform CPI (huurprijs aanpassing kantoren).

Indien verhuurder gedurende de looptijd van het huurcontract met huurder verandert van beheerder heeft verhuurder het recht de servicekosten in rekening te brengen op basis van voorschotten en nacalculatie,
één en ander conform de algemene bepalingen ROZ Kantoorruimte 2003.

Aanvaarding:
In overleg.

Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00

Contactpersoon:
De heer M. (Mark) Tesselhoff
Mobiel: 06-10 47 03 88

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Matsersingel 200
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging kantorenparkwinkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1362 m²
Oppervlakte in units vanaf 247 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.