Cartografenweg 6, 5141 MT, Waalwijk

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR / TE KOOP
Cartografenweg 6 te Waalwijk
Circa 626 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Uw huisvesting, in dit vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een goede locatie in Waalwijk, op bedrijventerrein “Zanddonk”.

Het vrijstaande kantoorgebouw is gepositioneerd op een ruim bemeten perceel. Via een representatieve entree en open trap zijn de kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen, te bereiken.

Het is object als volgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte, 319 m²
1e verdieping, kantoorruimte, 307 m²

PARKEREN
Het object beschikt over voldoende parkplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn er nog extra parkeermogelijkheden.

LOCATIE
Het kantoor is gelegen op bedrijventerrein “Zanddonk” in Waalwijk en heeft een uitzicht op de N261, de Midden Brabantweg tussen Waalwijk en Tilburg. Zanddonk kent een diversiteit aan bedrijven. O.a. Piet Klerkx, Sealskin, New Care Supplements, Holtgrefe zijn in de directe omgeving gevestigd.

De A59 is op enkele autominuten afstand gelegen met een directe verbinding met de A27 en A2. Er is een bushalteplaats op circa 10 minuten afstand gelegen met een verbinding van Den Bosch naar Tilburg en andersom.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Deels vloertegels, deels laminaat en deels vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en deels airco units;
- Brandpreventiemiddelen;
- Patchkast (exclusief apparatuur);
- Alarminstallatie;
- Ruime kantine;
- Opslagruimte (klein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan ''Bedrijventerrein'', welke onherroeplijk vastgesteld is op 20 november 2014.

Meer informatie is op te vragen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

KADASTER:
Gemeente: Waalwijk
Sectie: D
Nummer: 2808
Oppervlakte: 8 are en 90 centiare

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 79.500,00 per jaar

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Huurder beschikt over eigen aansluitingen van gas, water en electra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie
€ 945.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.