Catharinastraat 21, 4811 XD, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In het historisch centrum van Breda, direct grenzend aan het Valkenberg, gelegen kantoorruimte met twee parkeerplaatsen. Dit Rijksmonument, genaamd “Café De Schuur” is gebouwd in 1820 en bestaat uit een kantoor met daarboven een aantal zelfstandige appartementen. De zelfstandige kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft eigen voorzieningen. De kantoorruimte heeft een fraaie afwerking met een combinatie van karakteristieke en moderne elementen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen. In het Centraal Station bevindt zich een trein- en busstation. Het kantoor is bereikbaar met de auto.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Op loopafstand zijn diverse parkeerterreinen met de mogelijkheid om een parkeervergunning te krijgen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand heeft de navolgende indeling:
Fraaie royale entree met glazen wand; grote kantoorkamer ten behoeve van minimaal 8 werkplekken; kantoorkamer voorzijde; vergaderruimte; kantoorkamer achterzijde; pantry; twee toiletten met voorportaal.

Oppervlakte
Het kantoor heeft een VVO van ca. 200 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd met onder meer:
- entree met natuurstenen vloer en lambrisering;
- vloerbedekking en tegelvloer;
- plafonds deels pleisterwerk, deels systeemplafonds;
- diverse soorten verlichting;
- wanden deels voorzien van lambrisering met behang, alsmede stucwerk;
- cv met radiatoren;
- airco-unit;
- alarminstallatie;
- kabelgoten.

Het uiteindelijke opleverniveau wordt afgestemd met vertrekkend huurder. Onder meer betreft dit de navolgende zaken:
- vaatwasser;
- stoffering;
- data-infrastructuur;
- lamellen/Luxaflex;
- projectverlichting.

Energielabel
Het pand heeft geen energielabel.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader over een te komen. Voor de nutsvoorzieningen zijn aparte meters aanwezig.

Huurtermijn
5 jaren met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.