CBS-weg 11 , 6412 EX, Heerlen

Ca. 1.247 m² VVO hoogwaardige kantoorruimten | Beschikbaar vanaf ca. 329 m²
CBS-WEG 11 | HEERLEN

HUURPRIJS: EUR 125,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
ZEER HOOGWAARDIG INTERN EN EXTERN OPLEVERINGSNIVEAU !!

OBJECT
In dit markante kantoorobject gelegen op korte loopafstand van het NS- en busstation van Heerlen bieden wij u op de D-vleugel kantoorruimte aan ter grootte van ca. 1.247 m² VVO verdeeld over 2 verdiepingen. Het opleveringsniveau van deze ruimte is zeer hoog en is uitermate geschikt voor een moderne manier van werken, waarin een combinatie van zowel ruime kantoortuinen alsmede enkele kantoorkamers mogelijk is. Het object beschikt over een mijnwaterinstallatie ten behoeve van het verwarmen en koelen van het gebouw. De ruimtes zijn o.a. voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, tapijttegels, binnen- en buitenzonwering, kabelgoten met elektrabekabeling, databekabeling en brandveiligheidsvoorzieningen. Per bouwlaag zijn gescheiden dames- en herentoiletten aanwezig alsmede een mindervalidentoilet. Tevens
beschikt het gehele object over een centraal gestoffeerd trappenhuis en 2 liften.

LIGGING
Dit volledig instapklare kantoorobject is uitermate goed bereikbaar met het openbaar vervoer daar deze aan de overzijde, op enkele minuten loopafstand, van het NS-Station Heerlen en het centrale busstation gelegen. Met eigen vervoer beschikt dit object op een goede aansluiting met de N281 richting Maastricht, Antwerpen en Eindhoven door de ligging nabij de nieuwe Cityring en zijn de op- en afritten van de A2 en de A76 op één autominuut afstand gelegen.

METRAGE
Verdieping - Omschrijving - Oppervlakte*
Eerste verdieping - Kantoorruimte - ca. 329 m²
Tweede verdieping - Kantoorruimte - ca. 918 m²
TOTAAL ca. 1.247 m²
* Het metrage is exclusief de toebedeling van het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond.

PARKEREN
In de parkeergarage behorend bij het complex zijn 34 parkeerplaatsen beschikbaar. Deze worden naar rato verdeeld. De kosten voor een parkeerplaatsen bedragen € 950,- per jaar excl. btw.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen-Stad Noord', vastgesteld op 29 september 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoor'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² jaar excl. btw.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar excl. btw.

AANVULLENDE FACILTEITEN
In overleg met de zittende huurder ‘CBS’ kan gebruik gemaakt worden van onder andere beveiliging en bedrijfskantine-catering.