De Kwinkelier 33, 3722 AR, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

Object
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte betreft een in 2019 gebouwde multifunctionele ruimte van circa 300 m². De ruimte is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gedeelde entree. Het object bestaat uit één grote flexibel in te delen ruimte welke is voorzien van ramen aan de voor-en achterzijde. Daarnaast is de ruimte voorzien van een systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen en een egaline vloer. Verder beschikt huurder over het medegebruik van een pantry en dubbel sanitair.

Omgevingsfactoren
De Kwinkelier is gelegen in het dorpscentrum van Bilthoven. Bilthoven is gelegen in de Provincie Utrecht ten noordoosten van Utrecht. Doordat Bilthoven beschikt over een treinstation op loopafstand van de Kwinkelier en diverse verbindingswegen is het dorp goed bereikbaar. Daarnaast kan onder de Kwinkelier gratis worden geparkeerd. De Kwinkelier is het winkelhart van Bilthoven en huisvest een divers aanbod aan ondernemingen van zowel landelijk bekende formules als lokale ondernemingen. Naast winkels worden er in de nabije omgeving diverse nieuwe woonprojecten gerealiseerd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- medegebruik van dubbel sanitair en pantry;
- betonvloer voorzien van egaline;
- brandmeldinstallatie.

Bestemming
De bestemming van de Kwinkelier 33 is 'Centrum-2', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- dienstverlening met daaraan ondergeschikte kantoorruimte.
Hierbij wordt onder dienstverlening verstaan: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, tandartsen, huisartsenpraktijk, fysiotherapeuten, wasserettes, makelaarskantoren, internetwinkels en bankfilialen

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Doordat Bilthoven gelegen is nabij kruisingen van provinciale- en rijkswegen is Bilthoven goed bereikbaar per auto.

Openbaar vervoer
De Kwinkelier ligt op loopafstand van Bilthoven NS. Vanaf hier vertrekken diverse treinen en bussen in de richting van Utrecht en Amersfoort.

Parkeren
Onder de Kwinkelier is een ruime parkeerkelder gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.