de Vlashoeck 8, 2661 LM, Bergschenhoek

Oppervlakte	250 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 3.950 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	2004
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	de Vlashoeck 8
Plaats	Bergschenhoek
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	250 m²
Bijdrage winkeliersvereniging	ja

Energie
Energielabel	A
Energielabel index	0.62
Energielabel einddatum	2027-04-18

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen direct naast het opgaande rolpad vanuit de parkeergarage, in winkelcentrum 'De Vlashoeck' in het gezellige, deels autovrije centrum van Bergschenhoek (Lansingerland).

Het centrum heeft een branchemix van landelijk bekende formules en lokale ondernemers, zoals een Jumbo, Plusmarkt, Kruidvat, Zeeman, Blokker, diverse versspeciaalzaken, een aanbod binnen de niet-dagelijkse sector (mode, dienstverlenend) en diverse horeca.

Het winkelcentrum heeft een actieve winkeliers-vereniging (www.winkels-bergschenhoek.nl).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nr. 6673 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 250 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Een voorschot groot € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Download de brochure voor de specificaties met betrekking tot de servicekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Winkeliersvereniging
Huurder is verplicht zich aan te sluiten bij de winkeliersverenging en daarbij aangesloten te blijven gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst, alsmede de vanwege deze vereniging voor zijn rekening komende bedragen op eerste verzoek te voldoen.

Een vast bedrag van € 9,00 per m² per jaar, exclusief BTW, voor (verplichte) deelname aan de winkeliersvereniging.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object wordt casco verhuurd en zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), worden opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Volledig betegelde vloer;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Uitgebreide pantry;
- Verwarmingsgordijn ter hoogte van de entree.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie-index 0,62 en is geldig tot 18 april 2027.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.