de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
5684 PH, Best

de Waal 21, 5684 PH, Best

€ 100 p/m² p.j.

Omschrijving

De Waal 21 te Best Totaal ca. 1.197 m2 kantoorruimte TE HUUR VANAF CIRCA 265 m² TE HUUR € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW Omschrijving object Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1197 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in Best

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 100 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 21
Plaats Best
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
  • winkelgebied stadscentrum
  • wijkwinkelcentrum
  • meubelboulevard
  • in woonwijk
  • landelijk gebied
  • overig
Kantoor
Oppervlakte 1197 m²
Oppervlakte in units vanaf 233 m²
Verdiepingen
  • 3
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-08-15
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

De Waal 21 te Best

Totaal ca. 1.197 m2 kantoorruimte
TE HUUR VANAF CIRCA 265 m²

TE HUUR € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur zijn momenteel de volgende instapklare en luxe afgewerkte kantoorruimten beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoren circa 265 m²
3e etage Open kantoorvloer circa 466 m²
4e etage Open kantoorvloer circa 466 m²
Totaal circa 1.197 m²

Etages te huur vanaf circa 233 m².

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De op- en afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen vijf autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven “Eindhoven Airport” is tenslotte binnen vijf autominuten te bereiken.

Parkeren
Er is sprake van goede eigen parkeerfaciliteiten. Voor de begane grond zijn er 4 parkeerplaatsen gereserveerd en voor de 3e en 4e etage zijn er 11 parkeerplaatsen per etage gereserveerd. Tevens kan er in de directe omgeving en vóór het pand ruimschoots en gratis worden geparkeerd aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Breeven” te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van “Breeven” waarin dit object is gevestigd kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen waarin zakelijke dienstverlening en vooral bedrijven met een high-tech karakter zijn gevestigd. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, Makro, Philips Medical Systems, Cimsolutions, Neitraco, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft een moderne uitstraling en opleveringsniveau, alsmede een representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal. Het object beschikbaar over de navolgende voorzieningen:
• overdekte entree met bellentableau;
• royale en representatieve centrale hal met natuurstenen vloeren;
• twee 8-persoonsliften (draaglast 630 kg);
• nieuwe systeemplafonds met Led-panelen (etages);
• huidige kamerindeling met metal studwanden* of systeemwanden* voorzien van glasinzetten (begane grond)
• open nog nader in te delen vloeren (etages), geëgaliseerd en legklaar;
• betonvloer voorzien van huidige tapijt* (begane grond);
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. met topkoeling, per vertrek individueel bij te regelen;
• aluminium kozijnen (deels te openen ramen) met dubbele beglazing;
• brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
• gemeenschappelijk invalidentoilet op de begane grond;
• pantryvoorziening per bouwlaag;
• serverruimte op de begane grond;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• gecompartimenteerde kabelgoten met elektra en eventuele UTP cat.5-bekabeling*;
• eigen elektrameter per bouwlaag;
• c.v.-installatie middels radiatoren en op de begane grond vloerverwarming;
• videofooninstallatie;
• de 3e en 4e etage beschikken over eigen glasvezelaansluiting;
• 2 oplaadpunten voor totaal 4 auto’s (gezamenlijk);
• gemeenschappelijke, overdekte en afgesloten fietsenstalling.
*noot: gemarkeerde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Aanpassingen, onderhoud, reparatie en/of vervanging komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

Verhuurder is bereid in overleg met huurder aanpassingen te verrichten en/of te faciliteren in een nieuw afbouwpakket. In de bijlage zijn impressies toegevoegd van mogelijke indeling en afwerking.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 34,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar dewaal21.nl

Alle media

de Waal 21, 5684 PH, Best

Plattegronden

Alle afbeeldingen

de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best
de Waal 21, 5684 PH, Best

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie