Docterskampstraat 2 B, 5222 AM, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

DOCTERSKAMPSTRAAT 2B | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 1.519 m² kantoor-/bedrijfsruimte

Omschrijving object
Een uiterst modern en hoogwaardig bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’, aan de Docterskampstraat 2B te ’s-Hertogenbosch.

Het bedrijfscomplex heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1.519 m² welke alsvolgt is verdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte, circa 576 m²
Begane grond, kantoorruimte, circa 470 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 446 m²
2e verdieping Overige ruimte, circa 27 m²
Totaal: circa 1.519 m²

In overleg is deelverhuur van de bovengenoemde ruimtes bespreekbaar.

Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Rietvelden” is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de A59 ('s-Hertogenbosch - Waalwijk), met daaropvolgend de aansluiting naar de A2 (Amsterdam - Maastricht).

Er is een bushalteplaats op loopafstand gelegen, met een directe verbinding van en naar het Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Het complex is centraal gelegen op het bedrijventerrein de Rietvelden te 's-Hertogenbosch. De Rietveldenweg is een van de belangrijkste entreewegen van 's-Hertogenbosch. Bedrijven-terrein de Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van 's-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare. Het terrein kenmerkt zich door grote en kleinere bedrijven. Heineken, Post NL, een container terminal en een autoboulevard zijn er onder andere gevestigd.

Parkeren
Het object beschikt over een riant parkeerterrein met 40 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Ruime entree voorzien van tochtportaal
• Bestaande vloerbedekking
• Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen
• Bestaande indeling middels gemetselde alsook metal stud wanden
• Open trap naar de verdieping
• Voldoende sanitaire voorzieningen
• Kantineruimte voorzien van kitchenette
• Voldoende elektra aansluitingen
• Diversen brandpreventiemiddelen
• Verwarming middels een CV installatie in combinatie met radiatoren
• Luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met koeling

Bedrijfsruimte
• Vlakke betonvloer
• Verlichting middels opbouwarmaturen
• Een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Diversen krachtstroomaansluitingen
• Enkele lichtkoepels
• Verwarming middels vloerverwarming

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Huurgegevens

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.