Dr. C. Lelyweg 8 a, Arnhem 6827 BH Arnhem

6827 BH Arnhem huurprijs € 70 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Grootschalige winkelruimte gelegen op bedrijventerrein Het Broek.

Dit object maakt onderdeel uit van het complex waar Intersport en Action gevestigd zijn. Deze winkels hebben een grote autonome trekkracht op winkelend publiek. Om die reden kent dit winkelcomplex hoge bezoekersaantallen.Dichtbij is winkelcentrum ‘De Lely’ gelegen. Winkelcentrum ‘De Lely’ is een grootschalig...

Brochure

Download de brochure van Dr. C. Lelyweg 8 a, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

In de buurt

Arnhem

GAMMA

KwikFit Arnhem

Jumbo

Bouwmaat Arnhem

Action

Lidl

Arma Horeca Verhuur

Sligro Arnhem

Voedselbanken Nederland, regio Arnhem

Arnhemse Fijnhouthandel - specialist in edelhout en edelplaat!

Van den Hoogen Security

Shurgard Self-Storage Arnhem

Vissinga Autoservice

LOXAM Workx

Industrieterrein

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Grootschalige winkelruimte gelegen op bedrijventerrein Het Broek.

Dit object maakt onderdeel uit van het complex waar Intersport en Action gevestigd zijn. Deze winkels hebben een grote autonome trekkracht op winkelend publiek. Om die reden kent dit winkelcomplex hoge bezoekersaantallen.Dichtbij is winkelcentrum ‘De Lely’ gelegen. Winkelcentrum ‘De Lely’ is een grootschalig boodschappenwinkelcentrum met een totaal vloeroppervlak van ca. 10.000 m².

Ligging
Het winkelcentrum is gelegen nabij de Westervoortsedijk op bedrijventerrein Het Broek. Geografisch is het complex gelegen tussen Arnhem-Centrum en de wijk Presikhaaf.

Bereikbaarheid
Het centrum is uitstekend bereikbaar per auto vanaf de A12 (Zevenaar/Duiven), vanaf de binnenstad van Arnhem via de Westervoortsedijk en de Johan de Wittlaan / Oude Zevenaarseweg.

Vloeroppervlakte
De winkel heeft totale oppervlakte van ca. 1.695 m² op de begane grond. In overleg is een splitsing in 2 kleinere winkelunits bespreekbaar.

Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Verhuur geschiedt op basis van casco.

Bestemming:
Het gehele complex c. (Dr Lelyweg 8a (Jysk), 8b en 8c (Action en Intersport)) heeft naast de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' de aanduiding 'PDV'. In de toelichting op het bestemmingsplan uit 2009 is aangegeven dat op bedrijventerrein Het Broek in het verleden detailhandelsvestigingen zijn ontstaan, maar dat de gronden primair zijn bedoeld voor bedrijven in de middelzware milieucategorieën.

Letterlijke tekst gemeente Arnhem, afdeling economische zaken:
De afgelopen jaren hebben wij tegen diverse eigenaren en initiatiefnemers gezegd aan de Dr. C. Lelyweg (tussen aansluiting Westervoortsedijk en nummer 8a/b/c) dat wij in principe mee willen werken aan vormen van PDV. Dit zolang de PDV past bij de aard en omvang van het bedrijventerrein èn er niet meer geschikte locaties zijn.

De omschrijving van PDV in het bestemmingsplan is ruim geformuleerd. Dit is de begripsomschrijving: "PDV: detailhandel in volumineuze artikelen, detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, productiegebonden detailhandel evenals tuincentra en bouwmarkten, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden gevestigd kunnen worden."

Een voorzichtige conclusie die je hieruit kunt trekken, is dat de gemeente Arnhem een positieve grondhouding heeft om meer detailhandel toe te staan op de gehele Dr. C. Lelyweg.

Zie de bijlage voor het bestemmingsplan.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 70,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 355 21 00.

U kunt ook direct contact opnemen met Evert den Outer via 06 - 53 24 20 68.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 70 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dr. C. Lelyweg 8 a
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 1695 m²
Oppervlakte in units vanaf 847 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.73
Energielabel einddatum 2025-07-01

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.