Dr. Nolenslaan 105, 6136 GL, Sittard

Uitgebreide omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft bedrijfsruimte verdeeld over 3 geschakelde bedrijfshallen / showroom met kantoor alsmede een vrijstaand woonhuis met achtergelegen binnenzwembad en leisure-ruimte.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte bestaat uit 3 delen. Het eerste deel is opgetrokken uit metselwerk met een royale lichtstraat en glasblokken in de wanden voor optimale lichtinval en is thans ingericht als showroom/winkel. De 2 achterste delen zijn naderhand aangebouwd. Het betreft hier een staalconstructie met geïsoleerde stalen sandwichpanelen. De achterste unit heeft een gevlinderde betonvloer, het middelste gedeelte heeft een vloer van betonklinkers. Het object is rondom bereikbaar en beschikt ook nog over een royaal achterterrein. Dit achterterrein is tevens bereikbaar middels twee overheadpoorten en is geheel omheind en voorzien van hekwerk met toegangspoorten. Het kantoor in de bedrijfsruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een plavuizenvloer, spreekkamer, verlichting en zicht op de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte 1: ca. 670 m²

Bedrijfsruimte 2: ca. 1826 m²

Bedrijfsruimte 3: ca. 149 m²

Kantoorruimte: ca. 164 m²

WONING

Het woonhuis is goed onderhouden en is aan de achterzijde ruim uitgebouwd met veel lichtinval en een grote mate van privacy. Het onderhoudsvrije terras verbindt de woning met het achtergelegen inpandige zwembad en relaxvoorzieningen.

De woning is voorzien van een luxe keuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en is voorzien van inductiekookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser, oven, magnetron en ingebouwde koffiemachine en koelkast (Miele apparatuur).

Een slaapkamer op de begane grond met moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en badmeubel maakt het geheel af.

Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers alsmede een zolderberging

Ligging

Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op industriepark ‘Sittard Noord’ met goede ontsluiting naar zowel het regionale als (inter)nationale wegennet.

Tevens is de binnenstad van Sittard binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen alle voorzieningen dus binnen handbereik.

Ondanks de ligging op een industriepark is het object omringd door veel groen en betreft het hier dus een locatie waar het naast erg prettig werken is ook zeker prettig wonen is.