Dr. Poelsstraat 23 , 6411 HG, Heerlen

REPRESENTATIEVE COMMERCIËLE RUIMTEN IN CENTRUM HEERLEN

DR. POELSTRAAT 23 T/M 27 HEERLEN

TE HUUR | diverse metrages

OBJECT
In Heerlen centrum mogen wij u diverse representatieve commerciële ruimten te huur aanbieden. Er zijn units beschikbaar vanaf ca. 131 m² welke te koppelen zijn tot ruim 390 m² VVO. De ruimten zijn momenteel casco maar worden opgeleverd met meterkast en gladde afwerkvloer. Overige afbouw in overleg bespreekbaar. Er zijn talloze mogelijkheden met oog op onder meer detailhandel, dienstverlening en horeca.

LIGGING
De commerciële units zijn ideaal gelegen in het centrum van Heerlen, aan de rand van het voetgangersdomein aan de ring rond het centrum. Op slechts enkele honderden meters van de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken. Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand gelegen en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.

PARKSTAD
Heerlen is qua ligging, omvang en functie dé centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.

Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming ‘Gemengd‘ met aanvullende dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 2'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Metrages totaal: ca. 393 m² VVO
Metrages vanaf: ca. 131 m² VVO

Metrage nr. 21: Verhuurd
Metrage nr. 23: 131 m² VVO
Metrage nr. 25: 131 m² VVO
Metrage nr. 27: 131 m² VVO
Metrage nr. 11: Verhuurd

ENERGIELABEL
A-label

HUURPRIJS
Vanaf €95,- per m² per jaar te vermeerderen met btw

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.

AANVAARDING
In onderling overleg

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 3233.