Ekkersrijt 4002 - 4012, 5692 DA, Son En Breugel

Uitgebreide omschrijving

Ekkersrijt 4002 – 4012 te Son en Breugel

Totaal ca. 337 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 132,50 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het object betreft een geheel gerevitaliseerd kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie. Het gebouw is in totaliteit circa 2.245 m² groot en verhuurd aan Tauw BV, Proxy Managed Services B.V., Segestia, C’est la Vie en DK Accountants & Adviseurs.

Verdieping Oppervlakte
2e verdieping / linker vleugel Kantoorruimte Ca. 337 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
De eigenaren zijn het gebouw momenteel aan het monitoren en hebben het doel om het gebouw naar een energielabel A te verbeteren.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich de nieuwe op-en afrit van de A58. Via de A58 zijn de autosnelwegen A2 en A50 bereikbaar. De A2 is de autosnelweg Amsterdam-Maastricht. De A58 is de autosnelweg richting Tilburg en Breda.

Per openbaar vervoer
Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het NS-station van Eindhoven

Parkeren
Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het representatieve bedrijfscomplex is op een markante locatie gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best, Eindhoven, Son. De bebouwing op dit gedeelte van het Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de directe nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het prachtige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. De nu voor verhuur beschikbare, instapklare unit is in gebruik geweest bij Philips Licht. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de bedrijven Van Enckevort, IKEA, Grando Retail, Tridec, Pontmeyer, Office Center, Knaapen Groep, Strukton en Het Grafisch Centrum.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve gemeenschappelijke entree met tochtportaal en intercominstallatie;
• gezamenlijk invalidentoilet;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling;
• huidige vloerafwerking;
• binnenzonwering/lamellen;
• gescheiden dubbel dames- en heren toiletgroep, urinoir en toilet;
• luchtbehandelingsysteem c.q geïntegreerde airconditioning via plafondunit (Mitsubishi);
• pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop 10L) per vleugel;
• garderoberuimte;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 132,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 32,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.