Ekkersrijt 7204, 5692 HE, Son En Breugel

Uitgebreide omschrijving

Ekkersrijt 7204 te Son en Breugel

ca. 2.532 m2 bedrijfs-/opslagruimte en ca. 407 m² kantoor-/overige ruimte met eventueel ca. 560 m² extra opslagruimte

TE HUUR € 182.500,000 per jaar exclusief BTW
Huurprijs extra opslagruimte 560 m2: € 45,00 per m2 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING
Algemeen
De bedrijfsunit is compleet geoutilleerd en is geschikt voor productie-/assemblageactiviteiten in combinatie met opslag en kantoor.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 2.532 m²
Begane grond / 1e etage Kantoor-/ overige ruimte Ca. 407 m²
Totaal Ca. 2.939 m²

Desgewenst kan circa 560 m2 extra opslagruimte worden gehuurd.

Tevens kan gebruik worden gemaakt van de naast het gehuurde gelegen gezamenlijke overkapping van ca. 780 m2 en gezamenlijke buitenruimte van ca. 900 m2. Gezamenlijk te gebruiken met de huurder van Ekkersrijt 7202, Pontmeyer Handelsbedrijven. Dit gezamenlijke buitenterrein is afgesloten met een slagboom.
Om het gezamenlijke gebruik van de buitenruimte en overkapping in goede banen te leiden is een Reglement opgesteld door de verhuurder. Dit Reglement maakt onderdeel uit van de op te maken huurovereenkomst.

Onder de overkapping is ten behoeve van deze bedrijfsunit een betonnen laad- en loskuil aangebracht met een loadingdock voorzien van leveller. Via de elektrisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant van de bedrijfsunit is dit plateau met loadingdock bereikbaar.
Tevens is de bedrijfsunit voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van de bedrijfsruimte. De laad- en losmogelijkheden zijn derhalve optimaal.

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6.50 meter.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Ekkersrijt” is gelegen aan de Zuidwest kant van de gemeente Son en Breugel en grenst direct aan de gemeente Eindhoven. Het terrein wordt omsloten en doorkruist door de autosnelweg A50 en A58. Recentelijk is de nieuwe op- en afrit van de A58 naar bedrijventerrein “Ekkersrijt” geopend. Het onderhavige object is vlakbij deze nieuwe op- en afrit gelegen. Hierdoor is sprake van een uitstekende ontsluiting. Op korte afstand bevindt zicht tevens een bushalte met frequente verbindingen van en naar het station van Eindhoven.
Op zeer korte afstand bevindt zich het grootschalige Meubelplein “Ekkersrijt”.

Parkeren
Er zijn goede parkeermogelijkheden op het verharde parkeerterrein direct voor de bedrijfsunit.

Omgevingsfactoren
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Ekkersrijt” te Son, op korte afstand van Meubelplein Ekkersrijt. Bedrijventerrein Ekkersrijt is ruim opgezet met een diversiteit aan (nationaal en internationaal opererende bedrijven in onder andere de logistiek, maakindustrie, groothandel/showroom en automotive.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd. In de directe zijn onder andere gevestigd Pontmeyer, Office Center, adruu, Canam Polygum, Van Eck Trappen & Kozijnen en Tridec.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• airco-units;
• gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken;
• entreeportaal;
• diverse pantry’s met elektrische close-in boiler;
• overwegend siergrindvloer vloerafwerking;
• complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en verdieping;
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• zonnescreens.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• polycarbonaat lichtstraten;
• verwarming door middel van 3 gasheaters;
• dakventilatoren;
• tl opbouw verlichtingsarmaturen;
• meterkast;
• brandslanghaspels;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in voor-, achter- en zijgevel;
• krachtstroomaansluitingen;
• toiletvoorziening;
• kraanbaan met hefvermogen van 2 x 2.000 kg;
• gevelverlichting.

Buitenterrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• verhard met meerdere daarop aangelegde parkeerplaatsen;
• houten fietsenstalling;
• vlaggenmast.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 182.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs extra opslagruimte 560 m2
€ 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 maart 2021, of eventueel in overleg eerder in overleg met de vertrekkende huurder Fluke.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.