Endepolsdomein 3, 6229 GW, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Kenmerkend kantoorobject in Maastricht-Randwyck

Op een zeer goede zichtlocatie, langs de autosnelweg A2/E25, is dit royale kantoorgebouw gelegen. Het gebouw is voorzien van 7 bouwlagen, welke met 2 personenliften bereikbaar zijn vanuit de centrale entree op de begane grond.
Door de open structuur van de diverse verdiepingen zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk.

LIGGING
Het gebouw is gelegen in het Maastrichtse zakendistrict Randwyck en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelwegen A2/E25, die goed aansluiten op de ringwegen N278 en N501. Het NS-station en bushalte liggen op loopafstand.

METRAGE
In totaal beschikt het gebouw over circa 3.116 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- begane grond: 484,59 m² VVO
- 1e verdieping: 438,71 m² VVO
- 2e verdieping: 438,71 m² VVO
- 3e verdieping: 438,71 m² VVO
- 4e verdieping: 438,71 m² VVO
- 5e verdieping: 438,71 m² VVO
- 6e verdieping: 438,71 m² VVO
Alle genoemde metrages zijn conform NEN2580-rapportage d.d. 05-03-2003.

PARKEREN
Het gebouw heeft de beschikking over in totaal 57 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 12 parkeerplaatsen (overdekt) onder het gebouw zijn gelegen. De overige parkeerplaatsen zijn (onoverdekt) op het buitenterrein gesitueerd.
Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeernorm 1:55.
Additionele parkeermogelijkheden zijn in overleg beschikbaar.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Gemengd-1 (art. 7) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Het gebruik als kantoorruimte is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 850,- per plaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERING
De kantoorruimten zullen in de huidige “as is” staat worden opgeleverd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ENERGIELABEL
Op korte termijn zullen er diverse energiebesparende maatregelen in het gebouw worden verwerkt, waardoor het gebouw medio 2020 zal beschikken over een energielabel A.

ZEKERHEIDSSTELLING

Verhuur
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Verkoop
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen
4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERIGE CONDITIES

Verhuur
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Verkoop
Koopovereenkomst conform model NVM.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.