Everdenberg 99, 4902 TT, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

Van der Sande van Opstal Bedrijfsmakelaars biedt u circa 400 m² kantoorruimte aan op de eerste verdieping van een goed onderhouden vrijstaand bedrijfsobject met ruime parkeermogelijkheden. Verhuurder/ eigenaar is tevens gebruiker van het object met zijn bedrijf Hans van Mierlo Autoschade.

Ligging/Bereikbaarheid:

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Everdenberg. Dit bedrijventerrein (ca. 45 ha) ligt naast de A27 en is bereikbaar via de afslag Oosterhout-Oost. De bereikbaarheid per auto is hiermee uitstekend.

De directe omgeving kenmerkt zich door een kwalitatief goed bedrijventerrein op een goede locatie met een diversiteit aan bedrijvigheid. Everdenberg is een duurzaam terrein, gelegen in het groen.

De gemeente is van plan het bedrijventerrein Everdenberg uit te breiden. Het nieuwe bedrijventerrein Everdenberg-Oost wordt begrensd door de Heikantsestraat aan de noordzijde (direct achter het object), het bestaande bedrijventerrein Everdenberg c.q. het Oude Heikantsepad aan de westzijde, het Wilhelminakanaal aan de zuidzijde en het landelijk gebied aan de oostzijde.

https://www.oosterhout.nl/ondernemers/bedrijventerreinen/Everdenberg-oost/

INDELING/ OPPERVLAKTE:
Het beschikbare kantoor vloeroppervlak bedraagt ca. 400 m² op de eerste verdieping.

PARKEREN:
Het buitenterrein is circa 1.400 m² groot waarop 55 parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Er zijn 8 parkeerplaatsen toebedeeld aan de verhuurbare kantoormeters. Extra parkeerplaatsen zijn bij te huren.

VOORZIENINGEN:
Het kantoorgebouw beschikt o.a. over:

- Tegelvloer;
- Kabelgoten;
- Glasvezel;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken/ pantry (wordt nog door verhuurder geplaatst)
- Verlichtingsarmaturen in plafonds (gedeeltelijk);
- Centrale Verwarming (middels energiezuinige pelletkachel);

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Everdenberg” d.d. 24 januari 2013 met de bestemming “Bedrijven”.

KADASTRAAL:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummers: 2992
Grootte: 2.750 m²

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
N.v.t.

HUURPRIJS:
Vanaf € 3.000,- per maand excl. btw en voorschot stookkosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden of een waarborgsom gestort te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.