Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
7554 TR, Hengelo

Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo

€ 135.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verhuur bieden wij u aan een zeer representatieve bedrijfscomplex gesitueerd op goede zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo (O). Het complex is gelegen direct achter de Makro aan de Granaatstraat 20 te Hengelo (O). Het object...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2478 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars | Snelder Zijlstra

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 135.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Granaatstraat 20
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2478 m²
Oppervlakte in units vanaf 2478 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een zeer representatieve bedrijfscomplex gesitueerd op goede zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo (O). Het complex is gelegen direct achter de Makro aan de Granaatstraat 20 te Hengelo (O).

Het object beschikt over een ruim buitenterrein en zeer geschikt voor uitgebreide laad- en losmogelijkheden, alsmede is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Het object leent zich o.a. voor last-mile delivery logistiek, handels- en productiebedrijven.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie” en functieaanduiding “Bedrijf” tot en met categorie 4.2.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie E
Nummer 2116
Groot 5.184 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 2.478 m² en is als volgt onderverdeeld:

circa 1.968 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond
circa 314 m² expeditie- en magazijn gesitueerd op de begane grond
circa 139 m² kantoor-/nevenruimte gesitueerd op de begane grond
circa 57 m² opslagruimte gesitueerd op de etage

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Gasheaters;
- elektrische overheaddeuren op maaiveld (3x);
- vloerbelasting mogelijk tot 3.000 kg/pm²;
- Buitenterrein, grotendeels bestraat met klinkers en stelconplaten;
- Inpandige kantoor-/nevenruimten;
- Toiletten;
- Pantry.

Huurprijs:
€ 135.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is door de strategische ligging uitstekend te bereiken met zowel eigenvervoer als openbaarvervoer. Het object is gesitueerd nabij de rijksweg A35, welke een directe verbinding geeft naar de rijksweg A1 en Duitsland.

Omgevings-/locatieaanduiding:
Het object bevindt zich in het bedrijventerrein “Twentekanaal Zuid” en is gesitueerd in het zuiden van Hengelo. Hier kunt u naast het onderhavige object onder andere een Makro, Bidfood Hengelo, McDonalds en verschillende autobedrijven vinden.
Op bedrijventerrein Twentekanaal zijn circa 350 bedrijven gevestigd met bijna 10.000 arbeidsplaatsen. Veel van deze bedrijven zijn lid van de belangenvereniging BIT vóór en dóór ondernemers. Deze vereniging wil voor haar leden zorgen dat het ondernemen goedkoper, duurzamer en veiliger wordt.

Parkeren:
Royale parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo
Granaatstraat 20, 7554 TR, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie