Groningensingel 1, Arnhem 6835 EA Arnhem

6835 EA Arnhem huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

Het ruim 40 meter hoge stervormige kantoorgebouw telt 10 kantoorverdiepingen en is opgedeeld in drie vleugels rondom een centrale verkeersruimte. In deze verkeersruimte treft u 8 personenliften alsmede 1 goederenlift.

De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden.

Het kantoorgebouw voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een...

Locatie

In de buurt

Arnhem

ANWB winkel Arnhem Kronenburgpassage

Bruna

HEMA

Steps

Intertoys Speelgoedwinkel

KPN winkel Arnhem Kronenburg

Winkelcentrum Kronenburg

UWV Arnhem

Lunchroom Bonheur

Parfumerie Douglas

Albert Heijn XL Arnhem-Kronenburg

Atelier W.

Maartens Fotohoek

Uitgebreide omschrijving

Het ruim 40 meter hoge stervormige kantoorgebouw telt 10 kantoorverdiepingen en is opgedeeld in drie vleugels rondom een centrale verkeersruimte. In deze verkeersruimte treft u 8 personenliften alsmede 1 goederenlift.

De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden.

Het kantoorgebouw voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een centrale receptiebalie op de begane grond, incidenteel te huren conferentieruimten met lunch faciliteiten en een luxe coffee-corner met buitenterras, een sfeervol bedrijfsrestaurant met uitgebreide lunch en diner faciliteiten tegen een aangepast tarief.

De hoge entreehal is uiterst representatief en voorzien van een fraaie aankleding met groenvoorzieningen en meubilair.

Op het ruime terrein is - overeenkomstig de eisen van deze tijd - een parkeergarage met ruim 600 parkeerplaatsen gesitueerd. Op basis van een parkeernorm van 1:40 is per 40 m² kantoorruimte 1 parkeerplaats beschikbaar op het parkeerdek/in de garage.

Indeelbaarheid:
De verdiepingen ter grootte van ca. 2.670 m² zijn opgedeeld in 3 kantoorvleugels, die onder voorbehoud onderling verbonden kunnen worden en op die wijze één kantoor kunnen vormen.
De vleugels kunnen geheel "open" blijven en als zogenaamde "kantoortuinen" functioneren, maar ook worden ingedeeld in afzonderlijke kantoorkamers. Een stramienmaat van 1,80 meter maakt de indeling volkomen flexibel.

Bereikbaarheid eigen vervoer:
Het kantorencomplex Rijnpoort ligt centraal in Arnhem-Zuid,tegenover het winkelcentrum Kronenburg, nabij De Rijnhal.

Het kantoorgebouw is direct gelegen aan de ringweg van Arnhem (Pleyroute), welke directe ontsluiting geeft op diverse Rijkswegen in alle richtingen: A12 (Utrecht, Den Haag, Amsterdam, Ruhrgebied), A50 (Apeldoorn-Zwolle), A52 (Nijmegen), A73 (Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Het NS station Arnhem wordt direct ontsloten met een rechtstreekse busverbinding over een vrije busbaan (frequentie ca. éénmaal per 2 minuten) halte Kronenburg (reistijd circa 7 minuten).

Beschikbaar oppervlakte:

8.010 m² verdeeld over 3 verdiepingen (2.670 m² per verdieping) vanaf kantoorvleugels 863 m².

Officez werkplekken:
In het gebouw kunnen ook op maandbasis gemeubileerde kantoorkamers worden gehuurd voor EUR 600 all-inn per maand, zie www.officez.nl

Conferentieruimte:
Fraaie vergaderfaciliteiten met cateringfaciliteiten per dagdeel beschikbaar (prijs per dagdeel).

Huurprijzen:
Kantoorruimte : EUR 110 per m² per jaar, exclusief BTW
Archiefruimte : EUR 60 per m² per jaar, exclusief BTW
Parkeerrechten : EUR 375 per plaats per jaar, exclusief BTW

Gasverbruik : voorschot EUR 10 per m² per jaar, exclusief BTW

Elektraverbruik : rechtstreeks te voldoen aan het energiebedrijf middels eigen elektra tussenmeter of voorschot van
EUR 10 per m² per m² per jaar, exclusief BTW

Restaurant : EUR 17,50 per m² per jaar (geïndexeerd) inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten : voorschot EUR 27,50 per m² per jaar, exclusief BTW

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 2 jaar, 6 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Groningensingel 1
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging Landelijk gebiedMeubelboulevardOverig
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 8010 m²
Oppervlakte in units vanaf 863 m²
Kantoor
Oppervlakte 8010 m²
Oppervlakte in units vanaf 863 m²
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1,15
Energielabel einddatum 2017-07-04
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.