Haaksbergerstraat 85, 7554 PA, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan fraaie kantoor- en bedrijfsruimte met industriële en authentieke uitstraling, gelegen aan Haaksbergerstraat 85 te Hengelo (O) op het High Tech Systems Park (HTSP).

Het object betreft het voormalige Radartoren B17 dat een icoon voor Hengelo is, waar het staat voor technische know how en maakindustrie van Hengelo en Twente. Met de transformatie van het gebouw en omliggende gebied zal het iconische karakter voor de komende decennia een spraakmakend gebouw zijn.

Op eigen terrein is er voldoende ruimte aanwezig om extra bedrijfs- en/of kantoorruimte te realiseren.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Twentekanaal met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein –Industrie’ met als functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Kadastraal
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie E
Nummer 2855

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.125 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte van ca. 1.100 m² gesitueerd op de begane grond
Entree van ca. 125 m² gesitueerd op de begane grond
Kantoorruimte van ca. 320 m² gesitueerd op de begane grond
Kantoorruimte van ca. 380 m² gesitueerd op de eerste verdieping
Kantoorruimte van ca. 400 m² gesitueerd op de tweede verdieping
Kantoorruimte van ca. 400 m² gesitueerd op de derde verdieping
Bedrijfsruimte van ca. 400 m² gesitueerd op de vierde verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Uitbreiden van de bedrijfsruimte valt onder de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:
De ruimtes bevinden zich in industriële en authentieke uitstraling. De ruimtes blijven dan ook zo veel als mogelijk intact.

Het object wordt op maat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Stralingspanelen;
- TL-verlichting;
- Elektra aansluitingen;
- Vloerafwerking;
- Toilet- en douchevoorziening;

Kantoorruimten
- Toiletten en douches;
- Pantry per verdieping;
- LED-verlichting;
- Verwarming/koeling;
- Kabelgoten;
- Luchtbehandeling;
- Elektra voorziening;
- zonnewering;
- Lift;
- Vloerbelasting 250 kg/m²
- Vloerafwerking;
- Akoestisch klimaatplafond;
- Binnenwanden t.b.v. kantoor-/ vergaderruimte;
- Beplanting
- Toegangscontrole/ beveiliging.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte van € 55,-- m²/jaar, gesitueerd op de begane grond
Kantoorruimte van € 125,-- m²/jaar, gesitueerd op de begane grond
Kantoorruimte van € 125,-- m²/jaar, gesitueerd op de eerste verdieping
Kantoorruimte van € 125 ,-- m²/jaar, gesitueerd op de tweede verdieping
Kantoorruimte van € 125,-- m²/jaar, gesitueerd op de derde verdieping
Bedrijfsruimte van € nader te bepalen, gesitueerd op de vierde verdieping

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten:
Nader in onderling overleg te bepalen

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Via de Haaksbergerstraat is de Rijkssnelweg A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Tevens is er op korte afstand van het object een busstation gelegen die binnen enkele minuten het Centraal Station van Hengelo bereikt.

Omgevingsfactoren:
Op 57.000 vierkante meter biedt High Tech Systems Park (HTSP) een aantrekkelijke campus werkomgeving en moderne faciliteiten. Doel is om deze zakelijke en sociale omgeving verder uit te bouwen tot een innovatiecampus waarin medewerkers van de verschillende bedrijven elkaar gemakkelijk ontmoeten en stimuleren om bedrijfsactiviteiten te versterken.
Op HTSP vindt je bedrijven die onderdeel zijn van high tech systems of aanverwante bedrijvigheid. Denk aan bijvoorbeeld security, big data & artificial intelligence, robotics, energy en materials. Samenwerken, samen ontwikkelen, samen innoveren.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim parkeren op eigen terrein. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid op de overige parkeerterreinen op het High Tech Systems Park.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.