Hambakenwetering 8 B-C , 5231 DC, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Hambakenwetering 8 B-C te 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een nieuwbouw kantorencomplex 'Pentaparc' gelegen op mooie (zicht)locatie op bedrijventerrein "High Tech Park".

De vijf kantoorvilla’s beschikken alle over een verhuurbaar oppervlak van circa 510 m² verdeeld over tweebouwlagen, alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel zijn de navolgende kantoorruimtes voor de verhuur beschikbaar:

Hambakenwetering 8B, tweede verdieping, circa 263 m²
Hambakenwetering 8C, Begane grond, circa 247 m²

De genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimtes.

LOCATIE
Op zichtlocatie gelegen aan een van de toegangswegen van Den Bosch. Dit object is het meest duurzame kantorenpark van
Den Bosch. Pentaparc bestaat uit vijf luxueuze kantoorvilla's, waarvan er drie volledig energieneutraal zijn. Er is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden op Pentaparc.

Deze kantoorvilla’s zijn verkeersgunstig gelegen aan een van de noordelijke uitvalswegen nabij de A59 en A2. Het centraal station bevindt zich op circa 3 km. afstand en er is een directe busverbinding naar Pentaparc met een halte vrijwel voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Representatieve ruime entree t.b.v. gezamenlijk gebruik;
- Bestaande plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige indeling middels metalstud wanden;
- Verwarming en koeling via lichtwarmtepompinstallatie;
- Bestaande vloerafwerking;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping bestaande uit een gescheiden dames- en herentoilet;
- Pantryvoorziening per verdieping;
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Enkele kozijnen voorzien van automatische zonwering;
- Liftinstallatie;
- Intercomsysteem.

HET TERREIN
Rondom Pentaparc zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Per unit kunnen de navolgende parkeerplaatsen worden bij gehuurd:

Hambakenwetering 8b: 8 parkeerplaatsen
Hambakenwetering 8c: 8 parkeerplaatsen

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 32,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.