Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
5652 CV, Eindhoven

Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven

€ 133.000 p.j.

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte op de Hurk! Locatie / Ligging: Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunits deel van uitmaken, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Deze units zijn lange tijd...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2081 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 133.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hastelweg 269
Plaats Eindhoven
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1669 m²
Kantoor oppervlakte 412 m²
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-07-31

Uitgebreide omschrijving

Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte op de Hurk!

Locatie / Ligging:
Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunits deel van uitmaken, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Deze units zijn lange tijd in gebruik geweest bij Color Matrix. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn onder andere Beamix Nederland B.V., Kempair Klimaatbeheersing B.V. en Sims Recycling.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3496, Grootte 17.539 m² (gedeeltelijk)

Oppervlakten (inclusief toebedeling algemene ruimten): de unit dient volledig gehuurd te worden, inclusief alle kantoorruimte!

Hastelweg 269 - UNIT 5 Hastelweg 269 - UNIT 5A KANTOOR
bedrijfsruimte hoog begane grond 1.454,07 m² vvo
entresol verdieping 215,36 m² vvo
kantoorruimte begane grond 138,58 m² vvo kantoorruimte begane grond 127,95 m² vvo
kantoorruimte 1e verdieping 149,54 m² vvo kantoorruimte 1e verdieping 152,06 m² vvo
kantoorruimte 2e verdieping 123,74 m² vvo kantoorruimte 2e verdieping 152,70 m² vvo
Totaal per unit 2.081,29 m² vvo Totaal unit 5A 432,71 m² vvo

Parkeergelegenheid:
Het totale aantal parkeerplaatsen, behorend bij dit complex, bedraagt 172 stuks. Iedere unit heeft aan de achterzijde 9 eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een algemeen parkeerterrein waar de huurders en haar bezoekers van dit bedrijvencomplex kunnen parkeren.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Nee.

Onderscheidend:
- gelegen op meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) m2’s
kantoorruimte.
- vrije overspanning bedrijfsruimte;
- vrije hoogte 7.20 meter bedrijfsruimte;
- representatieve identiteit.

Opleveringsniveau: ’as is, where is’
Bedrijfsruimte:
• Verwarming middels direct gasgestookte luchtverwarmers;
• Dakventilatoren;
• Metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
• Ramen in de voor- en achtergevels;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per bedrijfsruimte (één aan de voorzijde met een doorrijdhoogte van circa 4,25 meter en één aam de achterzijde met een doorrijdhoogte van circa 3,60 meter;
• Vrije overspanning;
• Geïsoleerde lichtstraat in het dak;
• LED-verlichtigingsarmaturen;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met draagvermogen van maximaal ca. 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 7.20 meter;
• Vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
• Brandblusvoorzieningen;
• Geïsoleerd stalen dak en gevels;
• Deels betonnen entresolvloer;
• Unit 5 beschikt aan de achterzijde over één loading dock (uit te breiden naar 2);
• Ter hoogte van unit 4 is een trafo-station aanwezig.

Kantoorruimte:
• Entree met hardstenen tegelvloer;
• Representatieve metselwerk gevels;
• Meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Diverse airco-units (behoren niet tot het oorspronkelijke opleveringsniveau);
• Wanden afgewerkt met stucwerk;
• Stalen trap naar de verdieping;
• Brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
• OTIS-lift 8 personen (bij kantoorunit 4 en 5, niet 5a);
• Per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
• Sanitaire groepen met gescheiden dames/heren zwevende toiletten per bouwlaag;
• Geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
• Centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
• Afgesmeerde cementdekvloer;
• Flexibele scheidingswanden (gedeeltelijk);
• Belinstallatie met brievenbus.

Glasvezel:
Ja.

Energielabel:
C.

Architect:
Van Aken Architectuur.

Bestemming:
Zie bijlage.
Verdere info:

Postcode:
5652 CV.

Bouwjaar:
2000.

Datum beschikbaar:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurprijzen:
Huurprijs unit 5 – Hastelweg 269 (exclusief kantoorruimte 5A)
€ 133.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs unit 5A – Kantoorruimte
€ 39.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Bedrijventerrein ‘’De Hurk’’ is direct gelegen op de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid optimaal.
Per openbaar vervoer:
Circa 15 autominuten tot aan Centraal Station en 5 minuten tot aan de bushalte.

Omgeving:
Supermarkt: AH XL Limburglaan.
Restaurants: Kastelenplein , Hurksestraat, MC Donalds Noord Brabantlaan en diverse restaurants in Eindhoven-Zuid en Veldhoven centrum op korte afstand.
Winkelcentrum: Kastelenplein, Eindhoven-Zuid en Veldhoven.
Centrum: het centrum is op circa 10 minuten rijden gelegen.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven
Hastelweg 269, 5652 CV, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie