Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
7521 AG, Enschede

Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede

€ 120 p/m² p.j.

Omschrijving

Te huur een solitair kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente aan de Hengelosestraat 567-569 te Enschede. Het object kan voor wat betreft het opleveringsniveau worden afgestemd op de specifieke gebruikerswensen van potentiële...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 915 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 120 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hengelosestraat 567 - 569
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 915 m²
Oppervlakte in units vanaf 305 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 2028-04-16
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten 21

Uitgebreide omschrijving

Te huur een solitair kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie op het Kennispark Twente aan de Hengelosestraat 567-569 te Enschede.

Het object kan voor wat betreft het opleveringsniveau worden afgestemd op de specifieke gebruikerswensen van potentiële huurkandidaten.

Verhuurder streeft naar een energielabel A, één en ander in goed overleg met de toekomstig gebruiker. Het kantoorgebouw beschikt reeds over 6 elektrische laadpalen met 12 aansluitpunten.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met enkelbestemming volgens artikel 3 “Bedrijf” en met functieaanduiding “Kantoor”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3105, Groot 2.111 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 915 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping
ca. 305 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

Totaal ca. 915 m²

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden, in units vanaf 305 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.

Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verwarming
- Verlichtingsarmaturen
- Lift
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Pantry per verdieping
- Koelingssyteem
- Gladde vloeren en wanden
- Systeemwanden
- 6 elektrische laadpalen met 12 laadpunten
- 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Overdekte fietsenstalling

HUURGEGEVENS

Huurprijs kantoorruimte (na verduurzaming):
€ 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien huurder wenst, dat het opleveringsniveau van de onderhavige kantoorruimten uitgebreid wordt met vloerbedekking en scheidingswanden (zie ook Artist Impressions), dan zal een aanpassing van de huurprijs in goed overleg en afhankelijk van de wensen van de huurder plaatsvinden.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 375,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Indien van toepassing € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark Twente is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtig karakter.

Locatie-/en omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente, tegenover de Universiteit Twente op een prominente zichtlocatie. Op het Kennispark is de voorstadhalte Drienerlo van de NS gesitueerd. Het kantorenpark laat zich kenmerken door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha. grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij.
Bij deze bedrijven werken zo’n 5.500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2.800. Het aantal studenten, dat naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn in totaliteit 13 parkeerplaatsen beschikbaar.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede
Hengelosestraat 567 - 569, 7521 AG, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie