Herengracht 476 , 1017 CB, Amsterdam

Te huur: Kantoorruimte (916 m² v.v.o.) in een van de meest prestigieuze gebouwen in de ‘gouden bocht’ aan de Herengracht in het centrum van Amsterdam.

Één van de mooiste dubbele herenhuizen in de ‘gouden bocht’ heeft een zeer ruime tuin met een groot tuinhuis dat tevens als extra kantoor kan dienen.
Ondanks wijzigingen in de 18e en 19e eeuw is het gebouw nog steeds één van de best bewaarde voorbeelden van een dubbelbreed Amsterdams grachtenpaleisje uit de tweede helft van de 17de eeuw. De gevel is uitgevoerd in de stijl van het Hollands Classiscisme. In 1729 werden huis en gevel gemoderniseerd met vooraanstaande kunstenaars zoals van Logteren en Jacob de Wit. Het interieur kreeg een monumentaal trappenhuis. Jacob de Witt maakte een grote plafondschildering voor het huis. Achter het huis is een prachtige aangelegde tuin met als afsluiting één van de fraaiste tuinhuizen van Amsterdam.
Thans wordt het gehele gebouw van binnen opgeknapt en ook waar mogelijk verduurzaamd.

Locatie
Gelegen aan de Herengracht in het centrum van Amsterdam ter hoogte van de Vijzelstraat en Nieuwe Spiegelstraat. Het centrum is het meest bruisende deel van Amsterdam met in het hart daarvan de grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en veel verschillende cafés/restaurants. Het Rembrandtplein en het Leidseplein zijn tevens op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Auto:
Per eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De reistijd vanaf ring A10 is ongeveer 10 minuten. In de nabije omgeving en binnen 5 minuten loopafstand zijn meerdere mogelijkheden tot (openbaar) parkeren en openbare parkeergarages.
Tram:
Tramlijnen 1, 2, 5, 16, 24 en 25 hebben directe verbindingen met belangrijke treinstations.
Metro:
Op minder dan 5 min lopen bereik je de nieuwe metrolijn 52 (Noord-Zuid lijn).

Te huur
916 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over kelder tot en met 3de verdieping en tuin

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg of bij Parkeergarage Prins & Keizer.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
€ 288.000 per jaar.

Voorschot Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder heeft eigen meters voor de nutsvoorzieningen.

Huurprijsbetaling
In kwartaal of maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur.

Aanvaarding
Vanaf maart 2023.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.