Het Bijvank 87, 7544 DA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan, maatschappelijke ruimtes gelegen in een kleinschalig winkelcentrum aan Het Bijvank 87-93 te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Snackbar Het Bijvank en Supermarkt Angelina.

Bestemmingsplan:
“Wesselerbrink 2015” met enkelbestemming maatschappelijk(zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Z
Nummer 4646, 1560, 1561 en 1562

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 676 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Maatschappelijke ruimte 1 ca. 242 m²
Begane grond Maatschappelijke ruimte 2 ca. 132 m²
Begane grond Maatschappelijke ruimte 3 ca. 102 m²
Begane grond Maatschappelijke ruimte 4 ca. 200 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- gladde betonnen vloer
- verlichtingsarmaturen
- brede pui
- achteringang
- toiletruimte
- eigen meterkast
- systeemplafond

Huurprijs:

Maatschappelijke ruimte 1 – ca. 242 m² € 19.400,-- per jaar
Maatschappelijke ruimte 2 – ca. 132 m² € 12.600,-- per jaar
Maatschappelijke ruimte 3 – ca. 102 m² € 9.690,-- per jaar
Maatschappelijke ruimte 4 – ca. 200 m² VERHUURD

Huurtermijn:
5 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is geen btw van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door de ligging nabij de rijksweg A35. Het onderhavige object is goed bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren:
De wijk rondom het object is recent grotendeels gerenoveerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan Het Bijvank, in de wijk Wesselerbrink te Enschede.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen. Zowel aan de voor en achterzijde zijn parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.