Heuvelstraat 96, 5038 AH, Tilburg

Uitgebreide omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Een winkelruimte gelegen aan de Heuvelstraat 96 te Tilburg, dé winkelstraat in Tilburg, aan te merken als A1 winkelstraat. De Heuvelstraat maakt onderdeel uit van de Cityring, die zorgt voor een goede bereikbaarheid van en naar de stad en alle bezienswaardigheden die deze stad kent.

Voor de verhuur is circa 207 m² winkelruimte beschikbaar, daarnaast beschikt het object uit enkele secundaire ruimten zoals weergegeven in de onderstaande tabel:

Soutarrain, opslagruimte, circa 30 m²
Begane grond, winkelruimte met magazijn, circa 207 m²
Eerste verdieping, kantoor-/opslagruimte, circa 61 m²
Tweede verdieping, opslagruimte, circa 64 m²
Totaal circa 362 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het centraal station van Tilburg is op steenworp afstand gelegen. De Heuvelring maakt onderdeel uit van de sinds kort gerealiseerde cityring. De cityring is een rondweg door het centrum van Tilburg dat het verkeer optimaal door laat stromen naar gebieden zowel binnen als buiten het centrum. De cityring heeft grote verbindingen met onder andere de A65 en de A58.

Omgevingsfactoren
De Heuvelstraat is gelegen in het stadscentrum van Tilburg en is aan te merken als A1 winkelstraat. In de nabije omgeving zijn onder andere de volgende retailers te vinden: H&M, Blokker, Vero Moda, ICI Paris XL, Rituals, Swarovski, WE Fashion, Hunkemöller, Zara en het Canadese warenhuis Hudson’s Bay.

De gemeente Tilburg heeft de laatste jaren fors geïnvesteerd in het verbeteren van het winkelklimaat van de binnenstad.

Parkeren
Het centrum van Tilburg biedt ruim voldoende betaalde parkeergelegenheden. Parkeergarage Emmapassage en parkeergarage Pieter Vreedeplein bevinden zich op loopafstand van de onderhavige winkel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte
Vertrekpunt is dat de winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat, in aanvulling hierop beschikt de winkelruimte over het navolgende globale opleveringsniveau:

• pui met dubbele toegangsdeur;
• luchtgordijn;
• pantry;
• toilet.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 79.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.