Hogeweg 9 , 5301 LB, Zaltbommel

TE KOOP
HOGEWEG 9 | ZALTBOMMEL
circa 3.495 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Dit kantoorgebouw is volledig verhuurd aan ITEC b.v. en is gelegen op bedrijvenpark ‘’De Waluwe’’ te Zaltbommel. Het moderne kantoorgebouw is één van de blikvangers aan de A2. Het gebouw telt vier verdiepingen en is goed gepositioneerd op een ruim
bemeten perceel.

De begane grond en eerste verdieping zijn luxe ingericht op directie niveau. De tweede en derde verdiepingen zijn casco-plus ingericht.

Locatie en omgeving
"De Waluwe" is direct gelegen aan de open afritten van de A2. Tevens is de A15 op slechts enkele autominuten afstand
gelegen. Ook per openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het NS-station. Een
bushalteplaats ligt nagenoeg voor de deur.

Kantorenpark "De Waluwe" ligt ten westen van de A2 in Zaltbommel. De Hogeweg, de slagader van "De Waluwe", is de blikvanger
vanaf de A2. Het kantorenpark is modern en representatief waar reeds diverse bedrijven van naam zich hebben gevestigd, waaronder FSV Accountants, Rabobank en Adecco. Tevens zit hier ook het Van der Valk Hotel Zaltbommel.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Begane grond en 1e verdieping:
- centrale entree met PVC vloer;
- vide;
- 2 liften;
- deels stucplafond, deels systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie en airconditioning;
- kabelgoten voorzien van stopcontacten;
- design vloerbedekking;
- kamerindeling;
- deels dichte wanden, deels glaswanden;
- groot dakterras op 1e verdieping.

Tweede en derde verdieping:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten en wandcontactdozen;
- mechanische ventilatie en koeling.

Het terrein
Het pand en de parkeergelegenheid is geheel omheind met een hekwerk en het terrein is te bereiken via twee elektrisch bedienbare poorten.
Voor het gebouw zijn 87 parkeerplaatsen gesitueerd, en gezien de ruime opzet bestaat het creëren van extra plaatsen tot de mogelijkheden. In totaliteit heeft het kantoorgebouw een courante parkeernorm van circa 1:40. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen gelegen tegenover het pand, aan de Hogeweg. Verder bevind zich op het terrein nog een mooie grote buitenruimte.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zaltbommel met de enkelbestemming Kantoor, welke
onherroepelijk vastgesteld is op 13-06-2013.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zaltbommel
Sectie: K
Nummer 832
Grootte: 6.270 m²

Koopgegevens
Prijsindicatie: 3.750.000,00 kosten koper.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Gunning: Verkoper beslist over het al dan niet aanvaarden van biedingen. Tevens is verkoper gerechtigd de gunning afhankelijk te stellen van voorwaarden.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.