Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
3225 LS, Hellevoetsluis

Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis

€ 140.000 v.o.n. / € 875 p.m.

Omschrijving

Algemeen Aan de rand van Hellevoetsluis liggen de uitgestrekte kavels van het bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis in de regio Voorne-Putten. Kickersbloem 3 biedt ruimte om te ondernemen en te innoveren aan de ondernemers van de toekomst. Het nieuw te...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 106 m²
Perceel 17456 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Aa en Hunze

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 140.000 v.o.n. / € 875 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hopperweg ong
Plaats Hellevoetsluis
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 17456 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 106 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Aan de rand van Hellevoetsluis liggen de uitgestrekte kavels van het bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis in de regio Voorne-Putten. Kickersbloem 3 biedt ruimte om te ondernemen en te innoveren aan de ondernemers van de toekomst.

Het nieuw te ontwikkelen bedrijfsverzamelgebouw aan de Hopperweg omvat units van ca. 106 tot 228 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 72 m² kantoorruimte tot units van ca. 806 m² met ca. 134 m² kantoorruimte. Er zijn meer variaties mogelijk door het onderling koppelen/schakelen van units.

Bereikbaarheid
De Hopperweg is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de N57 bent u in circa 10 minuten op de A15 wat een uitstekende verbinding met zowel de randstad als overige snelwegen bied. Hierdoor liggen locaties als de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam binnen handbereik.

Bijzonderheden
Met Fase I zal medio Q2 2021 worden aangevangen met de bouw. Fase I betreft unit type A, B en C, waarbij de units van links naar rechts worden gerealiseerd.

Indeling
Unit type A linkerhoek
Ca. 690 m² bedrijfsruimte
Ca. 116 m² kantoorruimte
12 parkeerplaatsen

Unit type A
Ca. 690 m² bedrijfsruimte
Ca. 116 m² kantoorruimte
12 parkeerplaatsen

Unit type A+ rechterhoek
Ca. 806 m² bedrijfsruimte
Ca. 134 m² kantoorruimte
12 parkeerplaatsen

Unit type B
Ca. 228 m² bedrijfsruimte
Ca. 72 m² kantoorruimte
5 parkeerplaatsen

Unit type C
Ca. 106 m² bedrijfsruimte
2 parkeerplaatsen

Unit type D
Ca. 175 m² bedrijfsruimte
Ca. 72 m² kantoorruimte
5 parkeerplaatsen

Unit type E
Ca. 159 m² bedrijfsruimte
4 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Unit type A
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2
- Maximale vrije hoogte onder het dak ca. 8.20 m1
- Ledverlichtingsarmaturen onder het staaldak
- 1 lichtstraat
- Diverse wandcontactdozen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,5 m1 x 4,5m1)
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan

Unit type C
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
- Maximale vrije hoogte onder het dak ca. 6.20 m1
- Ledverlichtingsarmaturen onder het staaldak
- 1 lichtkoepel 1.0 x 2.0 m1
- Diverse wandcontactdozen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,8 m1 x 4,5m1)

Unit type B/D/E
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
- Maximale vrije hoogte onder het dak ca. 6.20 m1
- Ledverlichtingsarmaturen onder het staaldak
- 1 lichtstraat
- Diverse wandcontactdozen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,8 m1 x 4,5m1)

Kantoren
- Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen
- Betonvloer met maximale vloerbelasting 400 kg/m2
- Vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 m1
- Binnenwanden uitgevoerd als metalstudwanden
- Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
- Houten trap
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel
- Wandgoten tegen de halscheidende wand
- Wandcontactdozen in combinatie met schakelaar
- Verwarming middels warmtepomp weke ook kan koelen
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes, 1 dubbele wandcontactdoos boven het blad, aansluiting voor koelkast en vaatwasser en tegelwerk boven het blad tot onderkant bovenkastjes, inclusief koelkast en vaatwasser
- Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Buitenterrein
- Verhard middels betonklinkers van 80 mm
- Ingericht met parkeerplaatsen
- Buiten verlichting wandarmaturen

Optioneel (voor meerwerkprijs)
- Entresolvloer
- Hellingbaan met laad-/loskuil en loadingdock*
* Kosten loadingdock bij koop: € 60.000,-- excl. BTW / Kosten loadingdock bij huur: € 500,-- per maand, excl. BTW

Huurprijs
Unit type A linkerhoek
€ 5.540,-- per maand

Unit type A
€ 5.420,-- per maand

Unit type A+ rechterhoek
€ 6.000,-- per maand

Unit type B
€ 2.295,-- per maand

Unit type C
€ 875,-- per maand

Unit type D
€ 1.875,-- per maand

Unit type E
€ 1.295,-- per maand

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. Prijspeil augustus 2020.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
Unit type A linkerhoek
€ 896.500,-- V.O.N.

Unit type A
€ 883.000,-- V.O.N.

Unit type A+ rechterhoek
€ 965.000,-- V.O.N.

Unit type B
€ 357.500,-- V.O.N.

Unit type C
€ 140.000,-- V.O.N.

Unit type D
€ 299.000,-- V.O.N.

Unit type E
€ 199.500,-- V.O.N.

Datum van oplevering
Q1 2022 (start bouw Fase 1 Q2 2021).

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Bij oplevering zal een energielabel A worden afgegeven.

Bestemming
Bij de gemeente Hellevoetsluis valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Kickersbloem 3’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 september 2015.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
c. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
d. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', met dien verstande dat bedrijven in de categorieën 4.1 en 4.2 zijn toegestaan tot een maximum van 10 hectare netto-oppervlak binnen deze aanduiding;
e. bedrijfsgebonden kantoren van ten hoogste 50% van het maximale brutovloeroppervlak van het bedrijfspand;
f. zelfstandige kantoren tot maximaal 1.000 m² en maximaal 2 binnen de bestemming 'Bedrijventerrein';
g. detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, niet zijnde BRZO-bedrijven;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - stedenbouwkundige drager' dient verplicht een ontsluitingsweg gerealiseerd te worden met een minimale breedte van 6,5 m, alsmede groenvoorzieningen en waterlopen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'baggerspeciedepot' is een baggerspeciedepot toegestaan;
j. parkeervoorzieningen, waaronder maximaal 1 grootschalige vrachtwagenparkeerplaats, met dien verstande dat deze niet direct aangrenzend is aan gronden met de bestemming Groen - Water,
k. interne ontsluitingswegen;
l. verbindingen voor openbaar vervoer;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, verharding, langzaamverkeersroutes, taluds, kunstwerken, huismussenhuizen en infiltratievoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis
Hopperweg ong, 3225 LS, Hellevoetsluis

Bedrijfstakken in Aa en Hunze