Hugo de Grootlaan 23 -41, 5223 LB, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HUGO DE GROOTLAAN 23-41 / ONDERWIJSBOULEVARD 222-224, ’S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving object
Het betreft een centraal gelegen kantoorgebouw genaamd ‘Le Carrefour’ met een hoogwaardig opleveringsniveau en een zeer goede bereikbaarheid. Voor de verhuur is momenteel circa 312 m² beschikbaar.

Hugo de Grootlaan 23-41 (face 3&4)
Begane grond (nr. 23): circa 312 m²
Totaal: circa 312 m².

Bereikbaarheid
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. De Randweg brengt u binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam–Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch–Breda).

Omgevingsfactoren
Gebouw ‘Le Carrefour’ is centraal gelegen in het Paleiskwartier te ’s-Hertogenbosch. Het kantorencomplex is gelegen aan de Statenlaan, Hugo de Grootlaan en Onderwijsboulevard. In de nabije omgeving ligt het Paleis van Justitie. Onder andere zijn 2Contact, Hevo, Arcadis, Ricoh en Das Rechtsbijstand zijn in de omgeving gevestigd.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op 100 gehuurde m² kantoorruimte. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achter terrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar.

Opleveringsniveau
• entree met tourniquet (gezamenlijk gebruik);
• dubbele liftinstallatie per entree;
• centrale bewegwijzering;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• stramienmaat 1.80 cm;
• sanitaire voorzieningen gelegen in de algemene ruimte per bouwlaag;
• airconditioning door middel van split-units (deels);
• huidige inrichting (scheidingswanden, databekabeling en vloerbedekking)* (deels);
• gerenoveerde casco en ruimte, klaar voor afbouw (deels);
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing en te openen ramen;
• intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur);
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
• gezamenlijk trappenhuis;
• gezamenlijke binnentuin.

Huurprijs
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 36,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.