Huigbrouwerstraat 12, 1811 BJ, Alkmaar

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Winkelruimte op een uitstekende locatie in het centrum van Alkmaar aan de Huigbrouwerstraat 12. De winkel heeft een gunstige ligging tussen de hoofdwinkelstraten de Langestraat en de Laat en vormt een belangrijke doorgaande route. Ook de toeristische Alkmaarse Kaasroute loopt door de Huigbrouwerstraat. Op korte afstand bevindt zich tevens het bekende Waagplein met de Waagtoren. Door deze ligging zijn er veel passanten.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlak van ca 127 m² VVO.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in casco staat verhuurd De weergave op de impressies betreft niet de manier van opleveren, maar is een weergave van hoe de ruimte afgewerkt kan worden door de huurder.
De winkelruimte wordt voorzien van:
- meterkast met aansluitingen;
- vlakke vloeren;
- vlakke plafonds;
- pantry;
- toilet.
Het object beschikt over een royale vrije hoogte in de winkel.

BOUWJAAR
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1928. In 2023 is/wordt het object volledig gerevitaliseerd/gerenoveerd.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Centrum" en het object heeft de enkelbestemming "Centrum".
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- consumentenverzorgende dienstverlening;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalige sportvoorzieningen
met inbegrip van ondergeschikte horeca in de categorie 3 en 4.

Voor uitgebreide bestemmingsinformatie kunt u zich wenden tot de Gemeente Alkmaar of op ruimtelijkeplannen.nl.

AANVAARDING
In overleg. De verwachting is dat Q1 2024 de verbouwingen afgerond zijn.

HUURPRIJS
€ 2.750,-- per maand (te vermeerderen met 21% BTW).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaren.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder andere gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
De huur (en eventuele servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.