Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
6534 AN, Nijmegen

Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen

€ 72.500 p.j.

Omschrijving

Adres: Hulzenseweg 2, 6534 AN te Nijmegen. Algemeen: Het betreft een bedrijfsruimte op industrieterrein Winkelsteeg te Nijmegen, voorzien van overheaddeur en inpandige kantoorruimte, pantry en toiletvoorzieningen. Ligging / bereikbaarheid: Het object is gelegen op...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1922 m²
Perceel 5735 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 72.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hulzenseweg 2
Plaats Nijmegen
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5735 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1566 m²
Kantoor oppervlakte 356 m²

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Hulzenseweg 2, 6534 AN te Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsruimte op industrieterrein Winkelsteeg te Nijmegen, voorzien van overheaddeur en inpandige kantoorruimte, pantry en toiletvoorzieningen.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op goede stand op bedrijventerrein Winkelsteeg.

De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op loopafstand bevinden zich een bushalteverbindingen naar de NS-haltes Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Totale oppervlakte: ca. 1.922 m² v.v.o.

Begane grond
Bedrijfshal : ca. 1.508 m²
Kantoor : ca. 210 m²

Eerste verdieping
Kantoor : ca. 146 m²
Entresol: : ca. 58 m²

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aangeleverde plattegrondtekeningen, er zijn geen meetrapporten aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, kantoorruimte, kantine, gescheiden toiletruimte, hal met inpandige kantoren, werkplaatstoiletten, laad en losruimte en bedrijfshallen.

Eerste verdieping:
Hal, kantoorruimten en gescheiden toiletruimten. Entresol in bedrijfsruimte.

Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Vloeistofdichte cement afdekvloer;
- (Kracht) stroom voorzieningen;
- Op- en inbouw TL –verlichtingarmaturen
- Gasheater t.b.v. verwarming;
- Vrije hoogte ca. 6 meter;
- Lichtstraten
- Ramen in achtergevel;
- Werkplaatstoiletten;
- Wastrog.

Turn-key kantoorruimte:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (TL-buizen en
spots);
- Deels vloerbedekking, deels een kunststof en deels plavuizen als vloerafwerking;
- Deels te openen ramen;
- Elektra, data- en telefoonbekabeling;
- Sanitaire voorzieningen per etage;
- Kantine met keuken op de begane grond;
- Alarminstallatie met bewegingsdetectie.
- Brandveiligheidsvoorzieningen;
- Meervoudige mechanische ventilatie.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
3.1. Doeleindenomschrijving
De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor Bedrijfsdoeleinden (B) zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B1-2: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen; alsmede voor:
I. ter plaatse van de subbestemming B1-2, gb: een garagebedrijf;
II. ter plaatse van de subbestemming B1-2, be3: een benzineservicestation met LPG;
a. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B2-3: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen; alsmede voor:
I. ter plaatse van de subbestemming B2-3, be2: een benzineservicestation zonder lpg;
II. ter plaatse van de subbestemming B2-3, be3: een benzineservicestation met lpg;
III. ter plaatse van de subbestemming B2-3, bm: een bouwmarkt;
IV. ter plaatse van de subbestemming B2-3, gb: een garagebedrijf;
b. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B2-4: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3 en 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor:
I. ter plaatse van de subbestemming B2-4, gb: een garagebedrijf.
a. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning toegestaan”;
b. een signalerings- en/of communicatiemast met bijbehorende techniekkast ter plaatse van de aanduiding “s/c-mast”;
c. Een facilitypoint;
d. productiegebonden en ondergeschikte detailhandel;
e. ondergeschikte kantoren;
f. opslag en uitstalling;
g. ontsluitingswegen;
h. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
i. opwekking van duurzame energie door middel van kleinschalige (urbane) windturbines.

Voor meer informatie betreffende de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 72.500 per jaar, exclusief BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen
Hulzenseweg 2, 6534 AN, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie