IJsselburcht 4, Arnhem 6825 BP Arnhem

6825 BP Arnhem huurprijs € 120 m² p.j.

Omschrijving

Op de kantorenlocatie IJsselburcht is dit moderne kantoorgebouw gesitueerd. Op deze kantorenlocatie is onder meer het Ondernemerscentrum Lorentz gevestigd. Het gebouw onderscheidt zich door haar strategische ligging aan de IJssellaan en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Het gebouw is in totaal 2.163 m² groot en beschikt over voldoende parkeerplaatsen en kenmerkt zich door een royale hal met...

Brochure

Download de brochure van IJsselburcht 4, Arnhem.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Op de kantorenlocatie IJsselburcht is dit moderne kantoorgebouw gesitueerd. Op deze kantorenlocatie is onder meer het Ondernemerscentrum Lorentz gevestigd. Het gebouw onderscheidt zich door haar strategische ligging aan de IJssellaan en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Het gebouw is in totaal 2.163 m² groot en beschikt over voldoende parkeerplaatsen en kenmerkt zich door een royale hal met veel lichtinval.

Voor meer informatie over dit object kunt u ook kijken op http://www.ijsselburcht4.nl/Home.aspx.

Ligging:
Het pand ligt strategisch op de grens van Arnhem en Velp. Direct nabij de A12 en winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven gevestigd als Totaalnet Internet Services, Livit en Maintec.

Het winkelcentrum Presikhaaf met al haar winkelvoorzieningen ligt op loopafstand alsmede de sportvoorzieningen (tennis Presikhaaf en voetbal Elsweide) en park Presikhaaf.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is gelegen aan de IJssellaan, een doorgaande verbindingsweg tussen Velp en Arnhem. Vanuit het centrum bent u binnen enkele autominuten op locatie. Vanaf de A12, afrit 27 (Arnhem), is de locatie in enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Op 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich een bushalte, waarmee u binnen 10 minuten op station Arnhem Velperpoort bent (Conexxion, bus 26) en binnen 15 minuten op Arnhem Centraal (Ariva, bus 27 / Conexxion bus 43). Vanaf Arnhem Centraal bedraagt de reistijd per trein naar Utrecht CS 40 minuten en Nijmegen 30 minuten. Komende vanaf Apeldoorn is de busverbinding het snelst en bedraagt de reistijd ongeveer een uur.

Vloeroppervlakte:
De IJsselburcht heeft een totale oppervlakte van circa 2.163 m², waarvan nog circa 1.199 m², inclusief aandeel algemene ruimte, voor verhuur beschikbaar is. De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Beschikbare units begane grond:
unit 1: 395 m²

Beschikbare units eerste etage:
unit 2: 278 m²
unit 4: 283 m²
unit 5: 243 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, pantry en scheidingswanden indien aanwezig. Het gebouw is thans onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:

• Pantry;
• Gescheiden dames en heren toiletten per verdieping;
• MIVA toilet op begane grond;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Systeemplafonds;
• Luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling;
• Fietsenstalling;
• Containerruimte;
• Automatische deuren entreehal;
• Liftinstallatie.

Parkeren:
Op het omringende parkeerterrein zijn 18 parkeerplaatsen gesitueerd beschikbaar voor verhuur, waardoor een goede parkeernorm kan worden geboden van 1 op 45.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De samenstelling van het pakket leveringen en diensten welke door of vanwege verhuurder worden geleverd kunnen in nader overleg met huurder bepaald worden. De hoogte van het voorschot aan servicekosten wordt vastgesteld op basis van de samenstelling van het pakket. Afrekening van servicekosten geschiedt jaarlijks op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00

Contactpersoon:
Mark Tesselhoff
Mobiel: 06-10470388

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres IJsselburcht 4
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 1199 m²
Oppervlakte in units vanaf 243 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Interesse in dit pand? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.