Industrieplein 2, 7553 LL, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur volledig gerenoveerde kantoorruimte in het WTC gebouw (voormalige MTS-school) aan het Industrieplein 2 te Hengelo. De kantoorruimten zijn gemoderniseerd en hebben een zeer fraaie afwerking. De afwerking is sfeervol en industrieel en maakt een verzorgde zakelijke indruk.

Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
“Berflo Es – Veloursring”

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: S
Nummer: 824

Indeling en oppervlakte(en):
Het object is ingedeeld in units vanaf ca. 28 m². De kantoorruimte kan uitgebreid worden met een meervoud van de oppervlakte van een unit à ca. 28 m². Hieronder zijn de verschillende mogelijkheden uiteen gezet. (nader in te delen)

ca. 28 m² gelegen op de begane grond
ca. 57 m² gelegen op de begane grond
ca. 85 m² gelegen op de begane grond
ca. 114 m² gelegen op de begane grond

Het huren van grotere oppervlakten behoort tot de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve gezamenlijke entree v.v. balie/receptie en wachtomgeving
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Vloerbedekking
- Complete glazen entree/pui per unit met houten toegangsdeur
- Betonnen (industrieel) plafond
- Ventilatie
- Data aansluiting
- Pantry voor gezamenlijk gebruik
- Alarmsysteem
- Sanitaire voorzieningen
- Vergaderruimten voor gezamenlijk gebruik (tegen betaling)
- Spreek-/overlegtafels in de centrale hal

In de kop van de voormalige MTS-school is op een fraaie wijze het WTC gevestigd. De entree is aan de binnenzijde zeer fraai met een royale ontvangstruimte met balie en mogelijkheid van flexwerkplekken, presentatie- en vergaderruimte.

Huurprijs:
ca. 28 m² kantoorruimte ad € 499,-- p/mnd te vermeerderen met btw
ca. 57 m² kantoorruimte ad € 1.015,-- p/mnd te vermeerderen met btw
ca. 85 m² kantoorruimte ad € 1.510,-- p/mnd te vermeerderen met btw
ca. 114 m² kantoorruimte ad € 2.030,-- p/mnd te vermeerderen met btw

De huurprijzen zijn inclusief:
- Energie (gas, water en elektra)
- Schoonmaak buiten
- Beveiliging van het pand
- Onderhoud en beheer pand
- Tuinonderhoud
- Gebruik algemene ruimten
- Beheren pantry
- Sorteren post
- Bemande receptie tijdens kantooruren (8:30 – 17:00 uur)
- Bedienen (elektronische) welkomstbord
- Ontvangst / melden bezoek
- Telefoon beheren (o.a. bij afwezigheid huurder)
- Gasten wifi
- Planning vergaderruimte
- Sleutelbeheer
- Ontvangt leveringen voor huurders

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, minimaal 3 maanden met een opzegtermijn van 1 maand.

Verlengingstermijn:
In overleg nader te bepalen.

Opzegtermijn:
In overleg en afhankelijk van het huurtermijn.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen naast het NS station Hengelo en de snelwegen zijn binnen enkele rijminuten te bereiken.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het Centrum van Hengelo nabij het NS station en poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens Siemens Nederland, Basic-Fit, Ethos Energy en Wepro Ingenieursbureau gevestigd.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de naastgelegen Q-park parkeergarage. Parkeerplaatsen kunnen naar wens gehuurd worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.