Industrieplein 2, 7553 LL, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur volledig gerenoveerde kantoorruimte in het WTC gebouw (voormalige MTS-school) aan het Industrieplein 2 te Hengelo. De kantoorruimten zijn gemoderniseerd en hebben een zeer fraaie afwerking. De afwerking is sfeervol en industrieel en maakt een verzorgde en zakelijke indruk.

Na een succesvolle invulling van de eerste fase worden nu kantoorruimten aangeboden in fase 2.

Bestemmingsplan:
“Berflo Es – Veloursring”

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Sectie : S
Nummer: 824

Indeling en oppervlakte(en):
Het object is ingedeeld in units vanaf ca. 28 m². De kantoorruimte kan uitgebreid worden met een naastgelegen unit, mits deze beschikbaar is. Hieronder een tabel met de beschikbare units en daarbij behorende oppervlakten:

Unitnummer Oppervlakte* Beschikbaarheid
19+20 86,00 m² Beschikbaar
21 37,80 m² Onder optie
22 48,20 m² Beschikbaar
23 37,80 m² Beschikbaar
24 37,80 m² Beschikbaar
25+26 77,49 m² Beschikbaar
27 77,49 m² Beschikbaar
28+29 77,49 m² Beschikbaar
30 48,20 m² Onder optie
31 62,78 m² Onder optie
32 62,78 m² Onder optie

* De oppervlakten zijn incl. opslag algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve gezamenlijke entree v.v. balie/receptie en wachtomgeving
- CV (gas) installatie met radiatoren (nieuw)
- Vloerbedekking (nieuw)
- Complete glazen entree/pui per unit met houten toegangsdeur (nieuw)
- Betonnen (industrieel) plafond
- Ventilatie (nieuw)
- Data aansluiting (nieuw)
- Pantry voor gezamenlijk gebruik (nieuwstaat)
- Alarmsysteem
- Sanitaire voorzieningen (nieuwstaat)
- Vergaderruimten voor gezamenlijk gebruik (tegen betaling).
- Spreek-/overlegtafels in de centrale hal

In de kop van de voormalige MTS-school is op fraaie wijze het WTC gevestigd. De entree is aan de binnenzijde zeer fraai met een royale ontvangstruimte met balie en mogelijkheid van flexwerkplekken, presentatie- en vergaderruimte.

Huurprijs:

Huurprijzen (per maand):

Unit 19+20 huurprijs per maand €1.074,94
Unit 21 huurprijs per maand € 472,50
Unit 22 huurprijs per maand € 602,44
Unit 23 huurprijs per maand € 472,50
Unit 24 huurprijs per maand € 472,50
Unit 25+26 huurprijs per maand € 968,63
Unit 27 huurprijs per maand € 968,63
Unit 28+29 huurprijs per maand € 968,63
Unit 30 huurprijs per maand € 562,28
Unit 31 huurprijs per maand € 732,38
Unit 32 huurprijs per maand € 784,69

De huurprijzen zijn inclusief:
- energie (gas, water en elektra)
- schoonmaak buiten
- beveiliging van het pand
- onderhoud en beheer pand
- tuinonderhoud
- gebruik algemene ruimten
- bemande receptie tijdens kantooruren (8:30 – 17:00 uur)
- beheren pantry
- sorteren post
- bedienen (elektronisch) welkomstbord
- ontvangst/melden bezoek
- telefoon beheren (o.a. bij afwezigheid huurder)
- gasten Wifi
- planning vergaderruimte
- sleutelbeheer
- kopieerservice
- ontvangst leveringen voor huurders

De huurprijzen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden, minimaal 3 maanden met een opzegtermijn van 1 maand.

Verlengingstermijn:
In overleg te bepalen.

Opzegtermijn:
In overleg te bepalen.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel per eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het object is gelegen naast het NS station Hengelo en de snelwegen zijn op enkele rijminuten gelegen.

Parkeermogelijkheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de naastgelegen Q-park parkeergarage.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo nabij het NS station en Poppodium Metropool. In de directe omgeving zijn tevens Siemens Nederland, Basic-Fit, Ethos Energy en Wepro Ingenieursbureau gevestigd.

Aanvaarding:
In overleg, doch zeer spoedig