Innsbruckweg 180, 3047 AH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een L-vormig gebouw met een centrale middenkern voorzien van een lift en een trap. De begane grond is voorzien van een kantine/lunchruimte, vergaderruimten en individuele werkplekken. Het gebouw is ontworpen voor een klassieke kantoorindeling met kamers vanaf 3,60 m. breedte en 5,40 m. diepte.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, sectie E, nummer 407, groot 23 are 15 centiare

Erfpacht
Beschikbaar voor verkoop is het erfpachtrecht tot en met 18 oktober 2088 van een perceel grond met de (opstal)rechten van de erfpachter op de zich op deze grond bevindende opstallen.

Indeling
De locatie is bebouwd met een drie-laags kantoorgebouw met omliggende parkeerplaatsen en omvat:
Ca. 640 m² kantoorruimte op de begane grond,
Ca. 622 m² kantoorruimte op verdieping 1
Ca. 240 m² kantoorruimte op verdieping 2
en 40 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Het gebouw wordt opgeleverd leeg en vrij van huur en in de huidige staat, met onder andere navolgende voorzieningen:
- hoofdentree met tochtsluis
- elektronisch inbraakalarmsysteem
- receptiebalie
- personenliftinstallatie met een capaciteit van 4 personen of 630 kg
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- handbrandmeldinstallatie
- kantine / samenkomstruimte voorzien van twee bars en horeca-inrichting
- diverse split-unit airco installaties onder andere in de serverruimte
- verblijfsruimten voorzien van topkoeling
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- dichte scheidingswanden tussen de kantoorvertrekken en gangzones
- sanitaire ruimten voorzien van wit vrijhangend sanitair met witte wandbetegeling en
antraciet vloerafwerking
- brandslanghaspels
- verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren
- dubbele beglazing, te openen ramen
- oplaadpunten voor elektrische voertuigen

Koopsom
€ 1.900.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1.27 en is geldig tot 22 oktober 2030.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: “Bedrijventerrein Noordwest”, geheel onherroepelijk op 6 april 2013.

Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: “Bedrijventerrein”, met als dubbelbestemming op het volledige perceel “Waarde - Archeologie (artikel 14) aan de achterzijde de dubbelbestemming “Waterstaat - Waterstaatkundige functie” (artikel 16).

De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.