J.J. van Deinselaan 18, 7541 BR, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij aan een kantoor-/praktijkruimte, deel uitmakend van een groter geheel, gesitueerd op de 1e verdieping. Het betreft hier een zeer representatieve kantoor-/praktijkruimte mede door de kwaliteit van de gebruikte materialen.

Bestemmingsplan:
“Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” met als enkelbestemming “sport” en functieaanduiding “gemengd” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie P, Nummer 2369 A1-A11 (gedeeltelijk)

Bouwjaar:
2000.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m², gesitueerd op de 1e verdieping alsmede 20% aandeel van 65 m² algemene ruimte en het medegebruik van de pantry en toiletten.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- linoleum vloer
- akoestische plafondplaten
- airco units
- verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie
- gedeelde pantry
- gedeelde toiletgroep

Huurprijs:
€ 10.400,-- per jaar

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de hoofdentree van Enschede is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Middels de nabijgelegen Zuiderval is er een directe verbinding tussen de levendige binnenstad van Enschede en de Rijksweg A35/A1. Tevens is er een hoogwaardige busverbinding nabij het object, tussen de Zuiderval en het trein- en busstation aanwezig.

Omgevingsfactoren:
De J.J. van Deinselaan sluit aan op de Zuiderval, het object bevindt zich naast de Diekmanhal en de sportvelden. Op deze locatie bevindt het object zich tussen de Leisure en sport gerelateerde bedrijven. Ook de ligging nabij het centrum van Enschede is een echte pré.

Parkeren:
Rondom het object is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.