Jansstraat 41, 6811 GH, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van het pand aan de Jansstraat 41 te Arnhem.

Ligging:
De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat-Vijzelstraat-Ketelstraat-Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS station Arnhem en het kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen in het centrum van Arnhem op loopafstand van NS station Arnhem-Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 122 m² gelegen op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Sanitaire voorziening;
• Pantry;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan, onherroepelijk
(vastgesteld 27-10-2005) “Binnenstad en Singels” en heeft als bestemming “Centrumdoeleinden -I”.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kantoorverhuur:
Op grond van de ter plaatse geldende bestemming is kantoorgebruik zonder toestemming van de gemeente in beginsel niet toegestaan.

Naar aanleiding van eerste orienterende gesprekken, neemt de Gemeente Arnhem een positieve grondhouding aan ten aanzien van het toestaan van kantoorgebruik op de verdieping.

Eventuele huurtransacties ten behoeve van kantoorgebruik dienen echter wel ter goedkeuring aan de Gemeente Arnhem te worden voorgelegd.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!