Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
6546 BC, Nijmegen

Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen

€ 85 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Fraai kantoorpand welke gelegen is op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt. Het betreft Kerkenbos 1103B waar kleinere kantoorruimte(n) beschikbaar zijn vanaf 26 m2. Ligging / bereikbaarheid: Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij Brabantse...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 507 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 85 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kerkenbos 1103 B
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
  • winkelgebied stadscentrum
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 507 m²
Oppervlakte in units vanaf 26 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1.08
Energielabel einddatum 2025-10-02
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Fraai kantoorpand welke gelegen is op zichtlocatie op kantorenpark Lindenholt. Het betreft Kerkenbos 1103B waar kleinere kantoorruimte(n) beschikbaar zijn vanaf 26 m2.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt" nabij Brabantse Poort, aan een doorgaande weg. De bereikbaarheid is prima door de ligging bij de afslag van de A73. Deze biedt goede aansluitingen met de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse busverbindingen en treinverbindingen. In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants.

Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte(n) beschikbaar vanaf 26 m2. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

Kerkenbos 1103-B
Unit Verdieping Metrage Huurprijs*
04 Begane grond 61 m² € 625,-
07 Tweede verdieping 57 m² € 570,-
08 Tweede verdieping 27 m² € 270,-
09 Tweede verdieping 78 m² € 780,-
10 Tweede verdieping 26 m² € 260,-
16 Tweede verdieping 27 m² € 270,-
17 Tweede verdieping 27 m² € 270,-
18 Tweede verdieping 27 m² € 270,-
19 Derde verdieping 177 m² € 1.770,-
*Huurprijzen per maand, inclusief voorschot servicekosten, exclusief BTW

Totale beschikbare vierkante meters; 480 m²

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, personenlift, trappenhuis, pantry, gescheiden toiletvoorzieningen en kantoorruimten.
Begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping:

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimten zullen turn-key in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden wand kabelgoten met bekabeling;
- Kantine met keukenblok;
- Gescheiden dames en heren toiletgroep;
- Luxe lift en trappenhuis;
- Elektrisch centraal en individueel te regelen buitenzonwering op zonbelaste
gevels d.m.v. screens;
- Draai/kiep ramen;
- Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- Alarmvoorziening in de algemene ruimten.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Kantoorruimte:vanaf € 85,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 21,-- per plaats per maand, exclusief BTW.
*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m²/per jaar exclusief BTW voor de levering van gas, water en elektra, onderhoud en service contracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuin onderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie 3 maanden ()huur + servicekosten en BTW

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen
Kerkenbos 1103 B, 6546 BC, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie