Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
6546 BG, Nijmegen

Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen

€ 80 p/m² p.j.

Omschrijving

Adres: Kerkenbos 1303, 6546 BG te Nijmegen Algemeen: Het betreft een kantoorobject over 2 volledige bouwlagen (splitlevel) met daarbij behorende voorzieningen. Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig aan de voor- en achterzijde van het pand en er is...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 800 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 80 p/m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kerkenbos 1303
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 800 m²
Oppervlakte in units vanaf 800 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-06-06
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Kerkenbos 1303, 6546 BG te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een kantoorobject over 2 volledige bouwlagen (splitlevel) met daarbij behorende voorzieningen.

Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig aan de voor- en achterzijde van het pand en er is een ruime overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het object aanwezig.

Ligging / bereikbaarheid:
Gelegen op het kantorenpark "Lindenholt” ook wel “Kerkenbos" genoemd, in deelgebied de Brabantse Poort in Nijmegen. De bereikbaarheid is goed te noemen door de ligging nabij de afslag van de A73 en A/N326. Deze bieden goede aansluitingen op de A15, A50 en de A12.

Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van het Station Dukenburg met diverse bus- en treinverbindingen.

In de omgeving bevindt zich het groot regionaal winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt het congresgebouw Triavium welke uitstekend geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, lunches en diners.

Vloeroppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 800 m2 v.v.o., gelegen op de begane grond en verdieping.

Indeling:
Begane grond;
Entree, hal met garderobe, receptie, pantry en toilet, twee kantoorkamers en trap naar splitlevel niveau met gang met aan beide zijden diverse kantoor- en werkruimten, archief, toiletgroep en trappenhuis.

Eerste verdieping;
Entree, hal met garderobe, receptie, pantry en toilet, twee kantoorkamers en trap naar splitlevel niveau met gang met aan beide zijden diverse kantoor- en werkruimten, technische ruimte, archief, toiletgroep en trappenhuis.

Kadaster:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: E
Nummer: 2955
Terreingrootte: 1.300 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat, vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief het aanwezige inbouwpakket en voorzieningen waarbij schades zullen worden hersteld, bij verwijdering van zaken.

Onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- Turnkey kantoorruimte met systeemplafonds inbouw verlichting (TL en spots);
- Vloerbedekking (vloerbedekking, linoleum en tegels/plavuizen);
- 2 gescheide toiletgroepen per etage;
- Kantine met keuken met inbouwapparatuur;
- Diverse pantry’s;
- Diverse airco units;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten met databekabeling en stroomvoorzieningen;
- Alarmsysteem met detectie;
- Zonwering middels screens;
- Verwarming middels radiatoren en CV-installatie in cascade opstelling;
- Te openen ramen.

Buitenterrein
- Beklinkerd buitenterrein;
- Geheel omheind;

Bestemming:
Momenteel is er een beheersverordening van kracht “Nijmegen Brabantse Poort” welke onherroepelijk in werking is en is vastgesteld op 15 mei 2013.

Op het perceel is de bestemming gemengd 1 van toepassing. Gemengd 1
Artikel 8 Gemengd – 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot
en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen);
uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven;
d.ondergeschikte detailhandel;
e.ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 28.4;
f.bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en
groenvoorzieningen;g.wadi's, water en waterhuishoudkundige
voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals
duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Huurprijs
€ 80,- per m2 per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Geen, huurder zal zelf zorg dragen voor de aanmeldingen van gas, water en elektra bij de nutsmaatschappijen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen
Kerkenbos 1303, 6546 BG, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie