Ketelaarskampweg 32 34, 5222 AL, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Ketelaarskampweg 32-34 & Rietveldenkade 22-26 te 's-Hertogenbosch
Circa 10.670 m2 kantoor-/mezzanine-/bedrijfsruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Een logistiek bedrijfscomplex gelegen aan de Ketelaarskampweg 32-34 en Rietveldenkade 22 op bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’. De objecten zijn onderling met elkaar verbonden, maar ook eenvoudig te splitsen. Het complex beschikt over voldoende parkeerruimte en heeft een uitstekende bereikbaarheid door haar ligging nabij de op- en afritten van de snelweg. De containerterminal BCTN ligt op een steenworp afstand.

Het bedrijfscomplex is circa 10.670 m² groot en is als volgt onderverdeeld:

Ketelaarskampweg 32-34
Begane grond, warehouse, circa 2.980 m²
Begane grond, expeditie ruimte, circa 770 m²
1e verdieping, kantoorruimte, circa 875 m²
1e verdieping, kantoorruimte (Casco), circa 250 m²

Rietveldenkade 22-26
Begane grond, warehouse, circa 5.525 m²
Verdieping, mezzanine, circa 270 m²
Totaal circa 10.670 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, vanwege haar ligging nabij de aan- en afritten van de A59 (Raamsdonkveer – Waalwijk –
’s-Hertogenbosch - Oss) met een directe verbinding met de A2 (’s-Hertogenbosch – Amsterdam).

Er is een bushalteplaats op circa 10 minuten loopafstand gelegen met een rechtstreekse verbinding van en naar het NS Centraal Station.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden” in ’s-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan kleine en grote bedrijven. Bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’ is ook het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brouwers Transport, Spierings Smart Logistics, GLS Den Bosch, Sanitairwinkel en Boels Verhuur BV.

Parkeren
Het object beschikt over voldoende eigen parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• systeemplafonds met LED tegels;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kantoren deels voorzien van airconditioning;
• alarminstallatie;
• receptiebalie;
• kantine.

Bedrijfsruimte
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• opbouwarmaturen in de expeditie;
• drie overheaddeuren op maaiveld;
• een laadkuil met 8 docks en levellers;
• een laadkuil met 4 docks en levellers;
• vrije hoogtes deels 9-11 m¹;
• vier ADR ruimtes.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.