Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
2984 AT, Ridderkerk

Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk

€ 156.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen Op zichtlocatie bieden wij dit nette bedrijfsobject te huur aan met een instapklare showroomruimte, veel buitenterrein en een ruim opgezette werkplaats/bedrijfsruimte. Door de aanwezigheid van de bedrijfsruimte i.c.m. het afgesloten buitenterrein leent het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1433 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Media

Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 156.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Kolenbranderstraat 6
Plaats Ridderkerk
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Terrein
Oppervlakte 1530 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 36
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1301 m²
Kantoor oppervlakte 132 m²
Terrein oppervlakte 1530 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-10-17

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op zichtlocatie bieden wij dit nette bedrijfsobject te huur aan met een instapklare showroomruimte, veel buitenterrein en een ruim opgezette werkplaats/bedrijfsruimte.

Door de aanwezigheid van de bedrijfsruimte i.c.m. het afgesloten buitenterrein leent het bedrijfsobject zich uitstekend voor productie, opslag activiteiten of het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden.

Het bedrijfsobject is in het verleden volledig in gebruik geweest door Auto Ridderkerk ten behoeve van de verkoop en reparatie van personenauto's.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein waarop het complex is gelegen is een gemengd bedrijventerrein waarbij de grootte van de bedrijven, de bedrijfsbebouwing en de bebouwingshoogte sterk uiteenlopen.

Bedrijventerrein Donkersloot is opgesplitst in drie delen, te weten deelgebied Oever, deelgebied Midden en deelgebied Zuid. Onderhavig complex is gelegen in deelgebied midden. Het middengebied bestaat met name uit reguliere en middelgrote bedrijven met veel transport. De meeste middelgrote bedrijven en bebouwing liggen rondom de Kolenbranderstraat en tussen de Klompenmakerstraat en de Rietdekkerstraat. Kleinere bedrijven en bebouwing bevinden zich voornamelijk in de omgeving van de
Valkenierstraat-Mandenmakerstraat en de omgeving van de Glasblazerstraat. De grotere bedrijven en bouwvolumes zijn gesitueerd tussen de Keurmeesterstraat en de Donkerslootsedijk.

De bereikbaarheid van de locatie per personen auto en per vrachtvervoer is goed. De hoofdontsluiting van het bedrijventerrein komt uit op de Rotterdamseweg. Deze weg sluit ter hoogte van Oostendam aan op de A15 (Rotterdam- Gorinchem) en ter hoogte van Ridderkerk-West/Bolnes op de A16 (Rotterdam-Dordrecht). De ligging onder de rook van Rotterdam en met name in de buurt van het havengebied, is ideaal te noemen voor transportbedrijven en toeleveranciers van het havengebied.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie B, Nummer 1245. de oppervlakte bedraagt 6.025.

Indeling
Ca. 799 m² showroom
Ca. 132 m² kantoorruimte/toiletten/kantine
Ca. 40 m² magazijn
Ca. 462 m² werkplaats
Ca. 1.530 m² buitenterrein
36 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Showroom:
- Centrale entree;
- Plavuizen vloer (vloerbelasting onbekend);
- Glazen pui voorzien van twee schuifdeuren t.b.v. toegang auto’s (2.95 m1 hoog/4.4 m1 breed);
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (vrije hoogte 3.34 m1);
- Kantoorvertrekken nabij de showroom;
- Lichtkoepels;
- Airconditioning units;
- Verwarming middels een cv installatie en radiotoren;
- Toiletvoorziening;
- Kantine ruimte met pantry voorziening.

Werkplaats:
- Betonnen epoxy vloer (vloerbelasting onbekend);
- Wasplaats met afvoergoot verwerkt in de vloer;
- Verwarming middels direct gasgestookte heaters;
- Toiletvoorziening met wasbak;
- Directe toegang tot de kantineruimte en showroom;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte 3.45 m1 onderkant spant, 4.25 m1 onderkant dak;
- Elektrische overheaddeur (3.4 m1 hoog/4.4 m1 breed).

Buitenterrein:
- Volledig verhard middels klinkerbestrating;
- Aanrijbeveiliging;
- 36 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- Ter hoogte van de werkplaats is een afgesloten buitenterrein aanwezig met een stalen hekwerk en schuifpoort;
- Verlichting.

Huurprijs
€ 156.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Op korte termijn, naar verwachting per oktober 2022

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A welke geldig is tot 17 oktober 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Donkersloot' van de Gemeente Ridderkerk d.d. 2 januari 2007 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein in combinatie met overige functies'.

De onderhavige locatie is in het bestemmingsplan aangeduid met de enkelbestemming 'Bedrijventerrein in combinatie met overige functies' met de bestemmingsaanduiding BK (3.2.). Derhalve zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Met dien verstande dat:
i. de gronden met de nadere aanwijzing (z) zijn bestemd overeenkomstig de aangrenzende en bijbehorende gronden;
j. seksinrichtingen niet zijn toegestaan;
k. detailhandel, benzineservicestations en zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voorzover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening, zoals ingevolge lid 1 is toegestaan;
l. nieuwvestiging van transport- en distributiebedrijven niet is toegestaan in zone 3 (zie figuur 2 vs); m. geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk
Kolenbranderstraat 6, 2984 AT, Ridderkerk

Bedrijfstakken in Ridderkerk

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie