Koningstraat 12, 6511 LB, Nijmegen
6511 LB, Nijmegen

Koningstraat 12, 6511 LB, Nijmegen

€ 65.000 p.j.

Omschrijving

Op zoek naar een gerenoveerde winkelruimte op een prachtige locatie in stadscentrum Nijmegen? Het betreft een gerenoveerde winkelruimte met een oppervlakte van circa 237 m² op een A2 locatie in hartje centrum. De renovatie is op dit moment aangevangen en zal per 1...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 237 m²
Perceel 237 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 65.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koningstraat 12
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 237 m²
Oppervlakte in units vanaf 237 m²
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 2029-04-16
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een gerenoveerde winkelruimte op een prachtige locatie in stadscentrum Nijmegen?

Het betreft een gerenoveerde winkelruimte met een oppervlakte van circa 237 m² op een A2 locatie in hartje centrum. De renovatie is op dit moment aangevangen en zal per 1 november 2021 worden opgeleverd. De winkelruimte is gelegen aan het Koningsplein tussen de Broerstraat (A1 locatie) en de Marikenstraat (A2 locatie). De winkelruimte is helemaal gerenoveerd, en uitgebouwd aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een kantoorruimte, een personeelsruimte en een opslagruimte met de mogelijkheid tot laden en lossen gesitueerd. Een alternatief is om de huidige opslagruimte aan de achterzijde van de winkelruimte (circa 16,5 m²) te betrekken bij verkoop vloeroppervlakte (het publieke gedeelte van de winkel), en een opslagruimte te creëren in de kelder van circa 66 m². Daarnaast heeft de winkelruimte een prachtige winkelpui met een frontbreedte van 7,6 meter.

De winkelruimte is gevestigd aan het Koningsplein dat als één van de belangrijkste en meest bezochte pleinen in het centrum van Nijmegen behoort. Aan het Koningsplein zijn diverse landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecagelgenheden gevestigd. Omliggende trekkers zijn ondermeer America Today, Claudia Sträter, Sissy-Boy en Rituals. De winkelruimte bevindt zich in het voetgangersgebied, maar is goed bereikbaar gezien de verschillende parkeergarages in de omgeving. Daarnaast is het busstation op 2 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 237 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond is circa 171 m²
• Kelder is circa 66 m²

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Kantoorruimte
• Personeelsruimte
• Sanitaire voorziening
• Opslagruimte

Kelder
• Diverse bergingen

Bestemming:
Het perceel heeft als bestemming gemengd 3
• Cultuur en ontspanning
• Detailhandel
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond

Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Aanvaarding:
1 november 2021 (eventueel in overleg eerder)

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kijk voor meer informatie op: https://koningstraat12.nl/

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie